世联行如何迈入新阶段：上半年扣非净利增速-355% 前三季亏0.45亿

　　今年前三季度，世联行归属于上市公司股东的净利润为亏损9000万元—4500万元，而去年同期为盈利6578.72万元

　　进入2020年，深圳世联行集团股份有限公司（下称世联行，002285.SZ）与减持相关的公告已发布四份，最新一份公告则发布于10月14日。

　　公告显示，世联行于近日收到特定股东众志联高、董事总经理朱敏分别出具的《关于股份减持计划的告知函》。众志联高计划减持世联行股份不超过约4076万股，计划减持比例为2%，朱敏计划减持公司股份不超过约53万股，计划减持比例为0.03%。

　　Wind数据显示，朱敏系众志联高的合伙人及实际控制人，持股比例达60%，该公司另一合伙人为周晓华，其持有众志联高股份比例为40%。值得注意的是，周晓华系世联行原副董事长，2015年7月其因个人原因辞去世联行副董事长及董事职务。

　　在如此时间点抛出减持计划不失为一个好时机。《投资时报》研究员注意到，近一段时间以来，世联行股价节节攀升，截至10月14日收盘为7.3元/股，较4月28日创下的2.52元/股（前复权）低点上涨接近2倍。

　　不过在此背后，世联行近年业绩却呈走低趋势。《投资时报》研究员查阅该公司2017年至2019年及2020年上半年业绩数据注意到，其营收及利润下滑趋势显著，总资产逐年走低，同时销售毛利率、销售净利率也逐级下滑。

　　Wind数据显示，2017年至2019年，世联行营业总收入分别为82.12亿元、75.34亿元、66.5亿元，同比增速分别为30.97%、-8.26%、-11.73%，归属于母公司股东的净利润分别为10.04亿元、4.16亿元、0.82亿元，同比增速分别为34.35%、-58.59%、-80.29%。

　　世联行近年部分业绩数据（亿元）

数据来源：Wind

　　进入2020年上半年，或受新冠肺炎疫情影响，该公司利润首度亏损。数据显示，今年上半年，世联行总营收实现28.01亿元，同比下降9.77%，归母净利润实现-0.75亿元，同比下降218.82%。

　　相比于归母净利润，扣非归母净利润更真实公允地反映了公司正常的盈利能力。数据显示，今年上半年，世联行扣非归母净利润为-1.07亿元，较2019年同期的0.42亿元下降354.68%。这一降幅在由标点财经研究院联合《投资时报》共同推出的《2020上半年A股上市公司扣非净利降幅榜》中，排名第253位，在纳入统计的A股上市房企中，融易资讯网（www.ironge.com.cn），排名第五位。

　　日前发布的2020年前三季度业绩预告显示，世联行仍未挽回颓势。

　　公告显示，今年前三季度，该公司归属于上市公司股东的净利润为亏损9000万元—4500万元，而去年同期为盈利6578.72万元。不过该公司第三季度单季数据摇摆空间较大，为亏损1544.89万元至盈利2955.11万元。

　　对于业绩变动的原因，世联行表示，除受疫情影响外，报告期内公司交易服务积极铺排扩大直销、分销业务，前期成本投入增加，影响当期利润。同时金融服务业务主动控制规模、严控风险，并适度实施疫情关怀政策，期内收入同比下降，亦对当期利润有影响。

　　不过，世联行未来的发展之路似乎已悄然变化。

　　短短两个月时间，珠海大横琴集团有限公司与世联中国、华居天下，完成了股权转让、表决权委托、控制权受让、董事会改组等一系列动作，实现了对世联行的全面掌控。今年9月，陈劲松因个人原因申请辞去世联行董事长职务，但仍为该公司董事。同时，世联行第五届董事会第十四次会议选举公司董事胡嘉为董事长，选举陈劲松为联席董事长。

　　《投资时报》研究员注意到，胡嘉现任世联行控股股东珠海大横琴集团有限公司董事长。分析人士认为，由胡嘉任董事长，标志着世联行已进入新的发展阶段。