8月25日,大发地产发布2020年度中期业绩,在销售、土储、资金等多个维度均表现优异,展现出企业稳中有进的良好发展势头。
增速强劲——提速增效高质成长,销售额同比增长58%
数据显示,2020年上半年,大发地产合同销售额约112.08亿元,同比增长58%;合同销售面积约80.1万平方米,同比增长36%;合同销售均价13996元/平方米,同比增长16%。同时,大发地产总资产规模约335.67亿元,同比增长21.2%;总权益约72.15亿元,同比增长27.5%;持有总现金约57.93亿元,同比增长23.4%;上半年营业收入约34.72亿元。2020中期派息每股人民币0.034元,持续兑现股东回报。在克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位!
资本认可——资本认可持续增强,评级良好展望稳定
2020上半年,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。安信国际发布的房地产行业研究报告中,对大发地产维持“买入”评级,表示随着大发地产把握机遇扩大规模,估值有望提升。
大发地产还荣获“稳健经营企业奖”、“ 2020中国上市房企百强”、“2020中国房地产上市公司综合实力70强”、“2020中国上市房企风险控制能力十强”、“2019金港股最具价值地产股公司”、“中国综合实力投资控股企业奖”等重磅奖项。
在资本市场的影响力稳步提升,为大发地产未来获得更多的资金支持提供了便利。20201-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据,进一步优化集团财务结构。
财务稳健——财务稳健资金充裕,信用指标持续向好
大发地产一直追求稳健发展,密切监控各项财务指标,保持流动性充裕,财务稳健性持续优化提高。
中报数据显示,截至2020年6月30日,大发地产持有总现金57.93亿元,增长23.4%,资金充裕。2020年上半年净负债率下降至约71.7%,降负债效果显著,现金对短债比维持在1.2倍。
大发地产积极拓宽多元化融资资源,优化债务结构,通过银行贷款、发行境外美元优先票据及其他渠道,为长期发展开拓充沛稳定的资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系,为长远发展保驾护航。
精准布局——深耕长三角布局全国,战略深化多元扩储
大发地产在 “1+5+X”的战略指引下深耕长三角,布局国家黄金城市群。截止到2020年6月30日,大发地产已在长三角及全国5大黄金城市群,运营82个项目。
报告期内,大发地产新增土地16块,新增土地储备约186万平方米,新增土储货值约268亿元,荣登克而瑞上半年新增货值TOP51,新增土地价值TOP48,新增土地建面TOP53。
投资结构上,大发地产上半年新增土储集中在长三角区域,新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%,在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。2020上半年,大发地产喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块,同时落子成都、重庆等中西部城市,持续优化全国版图。新增土储集中于优质城市,拥有较强的经济基础和发展潜力。
截止2020年6月30日,大发地产总土储建筑面积约650万平方米,总土储货值约910亿元,总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看,总土储货值在优质一二线城市的占比超70%。
大发地产秉承审慎的投资战略,决定进入新城市前,均采用审慎的投资评选原则,并作出深入的研究,与合作火爆发展长期的战略合作关系,进行土地收购和发展,有效管控成本和投资投入。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约4890元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。
匠心精研——创新升级产品焕新,匠造24悦爱社区
大发地产深研产品品质,匠心打造情景地产,并持续推动产品的迭代升级,让中国式悦生活不断绽放新的光彩。
大发地产将热爱融入产品和服务,焕新四大产品线,升级“4大悦居体系”,打造24悦爱社区,融易新媒体,构建起了多维立体、全龄化的生活空间,为城市人群创造有情有景的理想生活。
2020年上半年,大发地产打造首个互动式线上品牌发布会,将热爱融于社区生活,发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区,并升级四大产品线:璞悅、熙悦、融悅、铭悅,以情景体验、感知、参与及服务为设计原则,将“8大悅情景体系”迭代升级为“4大悅居体系”,用心兑现美好生活。
卓越运营——提效运营赋能发展,打造悦心服务体系
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