贝壳找房IPO成本围城：吃亏44亿 去职员工质疑偷漏社保

　　8月6日讯，从链家到贝壳，左晖的财产量级或登上新台阶。

　　7月下旬，贝壳找房正式递交美股IPO申请。据媒体报道，贝壳找房或寻求以200亿美元的估值举办融资。

　　在中概股集团遭遇逆境的当下，贝壳找房逆势谋IPO的流动显得颇不寻常。中国科技新闻网留意到，这背后既有对赌协议的压力，更有贝壳找房内部逐渐紧绷的资金链条。另外，一连不绝对贝壳找房把持的质疑，无疑都是其猎取更高估值的阻碍。

　　吃亏44亿 去职员工质疑偷漏社保

　　急于IPO，与贝壳找房面对的对赌协议不无干系。

　　据媒体报道，2016年4月，彼时已是中介巨头之一的绿中介链家（现附属贝壳找房旗下）B轮融资时，曾于投资人签订“对赌”协议，理睬公司在B轮融资完成后的5年内实现上市。若链家未能在2021年4月前完成IPO，投资人有权在任何时间凭据8%的单利率举办回购。

　　这也意味着，若链家未能乐成上市，不只需要送还融资的金额，还要特别给付8%的利钱。

　　招股书显示，颠末此前VIE布局拆分重组，链家已成为贝壳找房的旗下平台。据招股书披露，此番钻营IPO的贝壳找房，席卷了贝壳找房平台、中介处事资产链家、德佑以及金融资产贝壳金服等。

　　对赌协议的压力仅是一方面，在内部，贝壳找房的一连吃亏或加剧了资金告急的排场。招股书数据显示，2017年至2019年，贝壳找房三年间实现净吃亏别离为为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元，合计高出31亿元。

　　2020年内，融易新媒体，贝壳找房吃亏仍未更改。据招股书信息，贝壳找房在2020年一季度净吃亏12.31亿元，吃亏额度已超2019全年吃亏总额的一半。

　　在招股书中，贝壳找房对此表明称，贝壳找房在招股书中暗示，三年持续吃亏主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和赔偿形成的收入本钱造成，主要是向协助完成生意业务的其他机构及渠道付出的佣金，以及向中介及销售人员付出的生意业务提成。

　　向经纪人“动刀”，或成为贝壳找房迫不得已的选择。

　　自媒体《壹地产》于4月24日宣布的内容显示，链家近期调解了下层经纪人们的薪酬架构。按最新绩效，经纪人的业绩被分别为门槛业绩和嘉奖业绩，并给以3个差异的提佣比例。

　　文章举例称，以最新绩效查核尺度来算，倘使一位达第一流别A10的链家员工，单月业绩完成4万元，他只能拿到1万元人为。这之前，他得手人为2.8万。收入缩水了近三分之二。

　　事实上，按照招股书披露，贝壳找房内部的佣金和赔偿（付出给公司经纪人）系该公司最主要的营业本钱。数据显示，2017年至2019年，该公司内部佣金及赔偿金额别离为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元，占总营业本钱的比例别离为75.53%、72.4%和55.96%，总体仍处于高位。

　　不只如此，已往三个完整管帐年度，贝壳找房包罗员工薪酬及行政支出在内的用度一路上涨，从2017年的42.82亿元增至2019年的83.77亿元。

　　按照2020年3月链家宣布的一份陈诉，停止2019年，链家有在职经纪人约13万人。显然，对付贝壳找房而言，压缩内部经纪人支出，结果或者最为立竿见影。

　　中国科技新闻网留意到，2019年12月，一位微博账号名为@链家哺乳期女员工之殇的用户在微博发帖称，她是链家6大哥员工，事情地一直在上海，6年签了5份条约却都是签外地条约，她由此质疑，上海链家以此逃避为员工缴纳上海社保，并拖欠佣金。

　　从此，该用户于同一月份宣布的文件截图显示，真名为“叶晶晶”的人士向链家旗下房产中介品牌德佑申请仲裁，文件显示叶晶晶曾系德佑房地产经纪有限公司深圳分公司（以下简称“德佑深圳分公司”）员工。

　　与此同时，该用户发布的落款为德佑房地产经纪有限公司（注册职位于上海）的去职证明却显示，叶晶晶在2014年12月至2019年8月，事情所在一直为上海浦东新区联洋区域，岗亭为销售，期间司龄延续，从未去职。

　　嘲讽的是，按照该用户宣布的微博梳剃头明，该用户称在其哺乳期内，链家以治理上海市社保为由，让该用户换签上海条约，换签条约半个月后，“链家托故将我辞退，并否定我之前是上海链家员工，拒绝抵偿并扣发佣金。”从此，该用户质疑称，上海链家反面员工签订劳动条约，否定其为上海链家员工，是为了逃避付出酬金、偷漏社保和公积金。