首创钜大要实现它的“奥莱梦”，仍然任重道远

　　“首创钜大的愿景是成为中国最大的奥特莱斯运营商，我们的对标企业是美国的西蒙公司，西蒙公司是全球最大的奥莱运营商。”

　　对标美国商业地产霸主的首创钜大，在2017年提出做到“中国最大”的目标。

　　如今三年时间过去，首创钜大在全国累计开业12个奥特莱斯项目，从项目数量来看，首创钜大做到了“中国最大”。

　　但对商业地产而言，收益或许比开店数量重要一些。

　　7月30日晚间，首创钜大公布2020年上半年盈利预警，预计录得净亏损不超过1.2亿元，而2019年同期的净利润约为2270万元。

　　对于出现亏损的原因，首创钜大在公告中称是“结转收入减少、疫情影响等因素”。

　　2020年，新冠疫情爆发确实为商业地产运营商出了一道天大的难题，加上企业本身的运营策略、布局思路，也是拖累首创钜大的原因之一。

　　从业绩与评效方面来看，首创钜大要实现它的“奥莱梦”，仍然任重道远。

　　亏损1.2亿

　　奥特莱斯诞生在美国，与今天相比，融易资讯网（www.ironge.com.cn），最初的奥莱就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来，慢慢形成类似Shopping Mall的大型购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。

　　凭借“大品牌、小价格”的优势，奥莱模式受到了很多消费者的欢迎，中国地产商也早早嗅到了其中的商机。过去十余年，奥特莱斯综合体在全国各地开花结果。

　　首创钜大是国内发展奥特莱斯项目的标杆企业之一。

　　自2013年首个奥特莱斯项目开业至今，首创钜大在这个行业当中摸索了七年时间，但在这场漫长的零售战争当中，首创钜大似乎进入了深水区。

　　据观点地产新媒体获悉，2020年上半年，首创钜大预计实现归母净亏损不超过约1.2亿元，而2019年同期的净利润约为2270万元。

　　该集团在公告中透露，亏损主要由于2019年上半年以济南奥莱为代表的物业销售收入实现结利，而2020年上半年该集团项下可结转收入的可售物业项目大幅减少，物业销售收入同比减少约92%。

　　同时，受年初公共卫生事件影响，奥特莱斯店铺业绩下滑，今年上半年投资物业收入同比减少约16%。此外，首创钜大为提升资金流动性，积极开展各项融资活动，导致上半年财务费用同比增长约30%。

　　“疫情是很重要的一个因素，年初的时候，为了控制疫情蔓延，一些商场业主和零售商主动缩短营业时间或暂停部分门店的营业。”分析人士提到，除了实体商业受到直接影响外，由于缺少场景，线上商业同样受到波及，对商业地产是一个非常大的打击。

　　事实上，受疫情影响，大部分商业地产运营商上半年都出现了不同程度的亏损。其中，九龙仓置业中期股东应占亏损44.54亿港元，同比减少近115亿港元；首商股份中期归母净利亏损最少9千万。

　　但上述分析人士也表示，疫情是一方面原因，首创钜大本身的经营模式和投资结构也是造成亏损的重要一环。