时代中国CFO卷入桃色事件 公司千亿目标未达短期借款激增

　　近日，一段由出租车监控摄像头拍下的桃色视频在网络上传播，视频中的男性当事人被指与时代中国首席财务官黄永年高度相似。随着多家媒体跟进报道，该事件进一步发酵。不过，截至发稿，时代中国方面并未回应此事。

　　公开信息显示，黄永年于美国宾夕法尼亚大学取得荣誉学士学位，并毕业于哈佛大学商学院高级管理课程。自2019年7月起，融易资讯网（www.ironge.com.cn），黄永年担任时代中国首席财务官、时代中国集团的公司金融主管兼助理总裁，负责该集团的财务报告及投资者关系相关事宜。

　　加入时代中国集团前，黄永年为瑞峰资产管理和US GMT Capital的主要负责人。更早前，他曾被高盛亚洲聘请从事自营买卖交易，也曾任职摩根士丹利银行及地产团队的股票研究分析师、费城联邦储备银行担任副宏观经济研究员及沃顿商学院金融研究助理等。

　　时代中国是一家聚焦珠三角的粤系上市房企。在黄永年履职该公司的第一个财年，这家房企的销售增幅正在明显放慢，两年前提出的千亿销售目标尚未达成；另一方面公司负债总额首次破千亿，一年内到期借款激增154.35%。

　　销售增速明显放缓 一年内到期借款激增154%

　　今年3月，时代中国发布了2019年度财报，期内该公司合同销售为783.6亿元（人民币，下同），同比增幅29.3%；年度营业额为424.3亿元，同比增幅为23.4%；公司拥有人应占核心净利润为54.7亿元，同比增幅为30.0%；年度每股基本及摊薄盈利为273分，同比增幅为13.8%。

　　相较于2018年的同比增幅45.56%和2017年的同比增幅41.9%，时代中国的全年销售额增幅在明显放缓。另一方面，该公司的负债水平不断攀升。

　　2019年财报显示，时代中国于2019年12月31日的负债总额为1253.94亿元，同比增长约29.60%，这是该公司负债总额首次破千亿；资产负债率达到77.84%，较2018年底增长了近3个百分点。

　　期内，时代中国的计息银行贷款及其他借款合计约为532.60亿元。其中，一年内到期借款由2018年12月31日的73.12亿元增加至2019年12月31日的185.98亿元，同比增长约154.35%；另有约342.11亿元的借款须于两年至五年内偿还，及约4.52亿元的借款须于五年后偿还。

图：时代中国2019年财务报告

　　于2019年12月31日，时代中国集团的未偿还借款以部分投资物业、于合营企业的权益、物业存货及物业、厂房及设备作抵押，其账面值分别约为5.79亿元、5.10亿元、80.48亿元及4.96亿元，合计96.33亿元。

　　不过，对于公司的负债水平，黄永年在今年举行的时代中国2019线上业绩发布会上回应称公司财务稳健，流动性良好，2019年末，公司净负债比率为67%，现金对短债为1.6倍，暂无短债压力。他同时指出，公司已对到期债务做了非常充足的准备和安排。