爱琴海“消失”真假

　　“南昌县爱琴海风波”仍在持续发酵。

　　风波大约起始于两周前，有网友留言：“2年前规划好的象湖滨江首个商业综合体--爱琴海购物公园黄了”。象湖滨江的业主们听到消息，炸了锅。

　　随后，开发商江西中奥官方发声辟谣。但象湖滨江的业主们并不买账，他们仍认定：爱琴海已经没有了，辟谣是开发商在拖延时间。甚至有业主言之凿凿：“项目关于爱琴海的宣传已经没有了，连工地大门的门面也已撤掉。”

　　在官方回复的留言评论中，有业主声称，已咨询当地政府部门，得到回复是：红星爱琴海与东新乡人民政府双方不知道有签约这回事。

　　对此，乐居财经向爱琴海集团求证，对方表示：爱琴海集团没有此项目的签约信息。

　　罗生门

　　在中奥的官方发函中，对事情始末可以了解一二。

　　函中，中奥大意是：爱琴海购物园目前还不具备商业体投资建设的客观条件，待开工建设的基本硬性条件具备后，立即开建。

　　换言之，象湖滨江爱琴海购物公园的规划不变，只是现在建设基本条件还没达到。

　　乐居财经获悉，拿地6个多月之后，2018年7月26日，关于该地块的爱琴海项目设计规划方案正式公布。按照规划，位于江西省南昌市下辖的南昌县河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块，专用于建设6万平方米的“南昌爱琴海购物公园”。

　　送经政府审批的规划方案显示，爱琴海购物公园所在的位置东临东祥路，北临象湖二路，该商业综合体有四个出入口，其中东祥路上有一个出入口，主出入口在北侧象湖二路，南侧规划道路一个出入口，中规划道路设置一个出入口。

　　目前的建设进度是，融易资讯网（www.ironge.com.cn），商业的三个主出入口道路没有交付，从商业运营角度出发，爱琴海购物园还不具备商业体投资建设的客观条件。

　　出入口未打通只是其中一个方面，爱琴海购物公园的工程建设还有不少“前期”工作要做，而这些也是影响周边出入口未交付的原因之一。

　　中奥提到，经过现场勘探，该地块东侧地下还有市政煤气管道及自来水主管道要迁移，有高压线要迁移。在所有的地下公共管网迁移完成且市政道路交付后，该商业体才具备开工建设的基本条件。

　　简单来讲，爱琴海购物公园落地前，需要先解决好这些基本条件，而需要多长时间，很难给出具体数字，这也就难怪业主们会认为，这是开发商在拖延时间。

　　期待有多大，失望就有多大。当下周边业主的惶恐、愤怒的情绪，都源于此前高期待的落空。

　　从公开资料可以了解到，象湖滨江片区对于爱琴海购物公园的期待，定义它为首个大型城市商业综合体、高端体验式商业新中心，带动区域商业价值等。2019年1月有媒体报道称，该商业综合体已经围挡快要正式动工。

　　一年多的时间过去了，没有看到平地起楼，却听闻爱琴海购物公园黄了。

　　有业内人士认为，让业主们对此事信以为真的，除了亲身感受，或许还与近期爱琴海集团旗下资产的多次调整有关，尤其是爱琴海集团的标杆之作--北京太阳宫爱琴海购物公园(简称：太阳宫爱琴海)的闭店，加重了业主们的担忧。

　　2019年下半年，太阳宫爱琴海闭店的消息传出;当年11月28日，太阳宫爱琴海贴出公告，证实闭店传闻，称“业主方收回物业，租赁合同终止，将于明年2月29日终止营业”。

　　太阳宫爱琴海按照既定时间表闭店后，另一家爱琴海购物公园又被转移控股权。4月10日，昆明广福路爱琴海购物公园(简称：广福路爱琴海)大股东易主，从重庆红星变更为重庆鼎庆坤商业管理有限公司(简称：鼎庆坤)，鼎庆坤是金科旗下公司，即这座商业物业从红星转入金科麾下。

　　据介绍，广福路爱琴海开业之后，在当地吸引了不少眼光，成为昆明南区的新地标。不过，谁都没想到，在开业第六年后控股权被转让。在南昌，象湖滨江的爱琴海购物公园规划曝光后，同样备受关注。