1400亿身家，王健林父子杀回富豪榜(2)

也就是说，大连万达商管将各地万达广场等固定资产的所有权留在了自己体内，而将高毛利、轻资产的万达广场运营管理业务，分拆给了珠海万达商管。

近年，一直出现在上市递交报表、回购、对赌等各种新闻漩涡里的，正是珠海万达商管。

除了服务于母公司大连万达商管直接开发持有的万达广场，珠海万达商管也在尽力向独立第三方商业项目进行外拓，输出万达广场店品牌和管理经验。

截至2023年11月，其共运营494个商业中心，其中包括大连万达商管旗下的290个，以及第三方的204个。

这也就清楚了，为何同样在2023年12月，在永辉超市和孙喜双的交易中，大连万达商管的对价是3200亿元；

而在碧桂园与王健林的回购中，珠海万达商管的交易对价则是1700亿元，这两个数据并不矛盾。

及至2024年3月，太盟投资的单伟建组团中东土豪600亿元驰援后，又搭建了一层全新的中间持股平台新达盟商管，以此持有珠海万达商管。

不过，由于大连万达商管在新达盟商管中的持股比例下降至40%，王健林也就间接失去了对珠海万达商管的控制权。

厘清这几大主体的关系，今天的议题——

王健林的资产具体采用哪个主体估算，也就比较清楚了：

应当是仍由王健林家族掌握、拥有各地万达广场的大连万达商管；

而不是由太盟投资等财团控制、负责这些万达广场运营管理的珠海万达商管及其上层公司新达盟商管等。

图片来源：新财富据公开资料整理，珠海万达商管运营管理的商业项目数量为截至2023年11月数据

那么，大连万达商管又价值几何呢？

我们继续追踪发现，在这几起交易中，处于控制权上层的大连万达商管，2023年仍正常发债。

以其公布的财务数据来测算，截至2023年末，大连万达商管的总资产为6089亿元，负债为3041亿元，净资产为3082亿元，归母净资产为3010亿元。

而在大连万达商管里，王健林、王思聪父子通过万达集团持股46.08%，因此，其在万达商管里的持股市值约为1387亿元。

这也是从市场中可以辨认出的王健林家族的核心资产了。

03

王健林重回创富榜前十，之所以冲上热搜，或与王健林这些年的极限奔波、削瘦的脸颊有些冲突感。

此前，王健林父子是新财富500创富榜上夺冠历史纪录的创造者，直至今年遭钟睒睒追平。

2010年，王健林以400亿元持股市值，首次晋升500创富榜第一名。

此后，直到2020年，其一直位居前十，更在2012、2016、2017年三度登顶。

但眼下，围绕着他们的，更多的是资产出售、失去控制权、引入战投等各类纷繁的消息。

王健林即使2017年就开启了出售文旅、酒店等资产的世纪大交易，但仍险境不断。

在债务的压迫下，其不但失去珠海万达商管的控制权，还陆续出让了美国AMC控股、万达电影（002739）的控制权。

后两家上市公司本来也是其资产的主要构成。

如2017年王健林父子登顶榜首时，持有万达院线（后更名为“万达电影”）60%股权，按万达电影当时630亿元市值计算，这块资产即价值384亿元。

2023年7月、12月，王健林为了纾解债务压力，陆续将万达电影控股股东万达投资49%、51%股权转让给上海儒意影视，40岁的柯利明取而代之，成为万达电影新的实控人。

2023年末，万达电影市值跌至284亿元，而王健林仅在万达电影第二大股东莘县融智里持股74%。

以此计算，其持有的万达电影7.56%股权（74%*10.21%），市值为21.5亿元。

大连万达集团里，除了万达商管、万达文化（主要持有万达电影），还有些许金融资产，包括万达金融，万达小贷等，但即使是相对较为知名、对外披露财务数据的百年人寿，也已变为负资产。

04

80后青年王思聪，一直是万达的流量担当。

最近，他还遭送上另一条微博热搜。

有意思的是，王思聪作为最为知名的企二代之一，其主要持有资产已悉数质押给王健林控制的大连万达集团。

王思聪主要有两块资产：

一是通过大连合兴投资有限公司持有的大连万达集团2%股权；

二是100%控制的普思资本，这块也是由王思聪独立自主操盘的资产。