第一财经记者近日在北京市场走访过程中了解到，近一个月以来，北京楼市已经有了明显回暖迹象，最近一周最为明显，有中介介绍时提到了“月成交量环比翻倍”“上周末成交量久违达到2000套左右”等情况。另据部分中介人士介绍，相比去年三季度末、四季度初，部分区域的房价已经平均跌了20%左右，尤其学区房降幅最为明显，但今年一季度开始下行趋势有所缓解，买方议价空间收窄。
但也有北京中介人士对记者表示，当前市场成交呈现两个极端，以刚刚迎来政策松绑的通州区为例，成交的客户群体一方面是预算在300万元以下的年轻刚需群体，另一方面是预算在500万元以上的改善型群体，中间群体的成交很少。有90后刚需购房者对记者提及，首付比例是其主要担忧；另有居民表示，不论从买还是卖的角度，房价是否到位才是其最关心的因素。
在此背景下，有市场人士分析，融易新媒体消息，上海新政内容丰富且安居导向明显，提振市场信心和需求的效果可期。国家统计局数据显示，截至4月，北上广深四大一线城市中，仅上海新建商品住宅价格维持在同比和环比正增长，其余三大城市降幅有扩大趋势。二手房方面，四大一线城市房价同、环比仍处于负增长，且除深圳外降幅仍在走阔趋势中。
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