又一家赣系企业开启房地产扩张

2023-05-06 16:26:03来源：

文章导读

（原标题：又一家赣系企业开启房地产扩张） 近两年，处所国资在地皮市场相当活泼，或主动或被动，将不少地块收入囊中。 就在不久前的上海一轮土拍中，南昌市政公用团体与老伴侣招商蛇口连系竞得浦东新区16号线周浦站周边地域06-04地块，总价17.307亿元。 9个月前，其也与招商蛇口摘得上海嘉定区和青浦区2宗宅地。 果真资料显示，南昌市政公用团体实际控制工钱南昌市国有资产监视打点委员会，其并非房地产新生，早在上世纪80年月，就参加了南...

（原标题：又一家赣系企业开启房地产扩张）

近两年，处所国资在地皮市场相当活泼，或主动或被动，将不少地块收入囊中。

就在不久前的上海一轮土拍中，南昌市政公用团体与“老伴侣”招商蛇口连系竞得浦东新区16号线周浦站周边地域06-04地块，总价17.307亿元。

9个月前，其也与招商蛇口摘得上海嘉定区和青浦区2宗宅地。

果真资料显示，南昌市政公用团体实际控制工钱南昌市国有资产监视打点委员会，其并非房地产“新生”，早在上世纪80年月，就参加了南昌市沿江路的小区改革。

创立超四十年来，南昌市政公用先后进入了北京、上海、杭州、南京、苏州等多个重点都市，与其他房企相助开拓了南昌院子、南昌中央香榭、北京使馆壹号院、北京公园壹号、上海映虹桥、上海静安映等项目。

本年，南昌市政公用首次在一线都市独立竞得杭州萧山市北单位04号地块。这块地吸引了滨江、绿城、万科等全国60家房企竞逐，摇号中标率低至1.7%。

在“省外”从相助开拓到独立开拓，意味着这家南昌的国资企业要凭借过往积聚的履历，深度参加房地产市场。

而房地产只是这家公司复杂业务机关的一部门。

图源：南昌市政公用团体官网

南昌最大供水供气团体

去年6月，南昌市对市属国有企业团体举办整合重组，将原有10家市属一级（含参照一级打点企业）国有企业团体整合重组为四大团体，其一即是南昌市政公用团体。

个中，南昌市交通投资团体部属公司浙江富春江环保热电股份有限公司，及其他市属国有企业的农业、林业、粮食类企业被划入南昌市政公用团体；与其主业无关的资产责备划出至其他三大团体，包罗富春环保、长运团体和江西长运。

凭据官方口径，整合后的南昌市政公用以水务、环保和现代农业为主业，定位为财富投资公司。

从详细业务内容看，南昌市政公用旗下业务包罗水务业务、供气业务、民众交通业务、当局代建项目、修建施工、房地产开拓等。

水务业务的运营主体为该公司全资子公司南昌水业团体控股的上市公司洪城情况(600461.SH)，融易新媒体，后者是南昌市最大的自来水供给企业、江西省最大的污水处理惩罚企业。

据海内信用评级机构东方金诚的的陈诉，停止2022年3月末，洪城情况供水户数达153万户，占南昌市供水总户数的99%以上。2021年，供水业务收入为9.16亿元，毛利率为47.67%；同期污水处理惩罚收入为16.04亿元，毛利率39.63%。

洪城情况控股的南昌市燃气团体则是南昌市最大的天然气运营主体，市场占有率超90%。2021年，该板块孝敬了20.68亿元营收和5.5亿元毛利润。

民众交通业务包罗民众交通运营、出租车运营、远程客运业务，该公司控股公司是南昌市独一的公交运营主体。跟着去年长运团体及江西长运股权被划出，南昌市政公用不再从事远程客运业务。据东方金诚陈诉，2019—2021年，该板块处于吃亏状态。

另外，该公司业务还包罗当局项目代建、商业业务等，曾建树南昌国际体育中心、生米大桥等项目，其他业务则包罗投资、传媒、资产打点和融资包管等。

停止2022年3月末，南昌市政公用的资产总额为1680.16亿元，钱币资金192.95亿元。

据该公司2022债券年度陈诉，去年实现营收589.72亿元，同比增长4.10%；净利润11.69亿元，同比下滑44.57%。

这家南昌市最重要的公用事业和国有资产运营主体在“十四五”期间的方针是实现“一个超过”（营业收入破千亿）和“两个进百”（中国处事业500强中排位进入前100强，中国企业500强中排位前移100位）。

房地产、修建施工为主要营收来历

虽房地产、修建施家产务并未被列为主业，但该业务是南昌市政公用营业收入及利润的主要来历。

从收入看，2019年至2021年，南昌市政公用房地财富务收入别离为 47.51 亿元、 156.17 亿元、139.73亿元。受市场情况等因素印象，该业务2022年1—3月的收入仅为2.43亿元。

其房地产板块2020年的收入介于弘阳地产、禹洲团体之间(总营收)；2021年该板块收入则介于领地控股、景瑞控股之间(总营收)。

修建施家产务的营收及利润占比也超10%。

南昌市政公用团体营收及利润表 数据来历：东方金诚

作为南昌本土国资，南昌市政公用在南昌当地的项目以自主开拓为主，异地项目以相助开拓为主。蓝鲸财经从该公司《2023年度第一期超短期融资券召募说明书 》获悉，在本年2月于杭州独立拿地前，南昌市政公用此前仅在南昌之外的湖南衡阳独立开拓项目。

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