楼市重磅！武汉打响“第一枪”！首套房首付比例降至15%

　　继5月17日央行出台三大房贷政策后，多地迅速确定。

　　5月21日，有消息称，武汉有银行已接到央行下发的通知，首套房贷利率下限调整为LPR-70BP，即3.25%。另有消息称，贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。

　　对此，证券时报·券商中国记者致电交通银行、招商银行等多家银行武汉支行进行求证，确认武汉5月20日已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

　　这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个确定下调首套房和二套房首付比例的城市。

　　业内人士认为，目前多地已宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本，接下来各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快，对市场的带动会进一步显现。

　　另悉，5月20日，重庆出台多项购房支持政策，包括实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴、实施人才购房补贴、进一步优化住房套数认定等。

　　武汉率先下调利率下限和首付比例

　　5月21日，有消息称，武汉有银行已接到央行下发的关于进一步降低房贷利率下限的通知，首套房贷利率下限调整为LPR-70BP，即3.25%。

　　对此，证券时报·券商中国记者致电交通银行、招商银行等多家银行武汉支行进行求证。

　　其中，交通银行武汉某支行房贷部门的工作人员告诉证券时报·券商中国记者，目前已经执行最新政策，首套房首付比例为15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例为25%，房贷利率为3.35%。

　　证券时报·券商中国记者了解到，武汉此前首套房贷利率为3.55%，这就意味着，此次房贷新政落地后，武汉首套房贷利率再下调30个基点。

　　招商银行武汉某支行个贷部门的工作人员也对证券时报·券商中国记者表示，5月20日已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

　　另有消息称，贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。

　　随后，证券时报·券商中国记者向贝壳进行求证，贝壳武汉确认称，是从银行这边收到这样的信息。

　　这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个确定下调首套房和二套房首付比例的城市。

　　5 月17 日，央行连发三大房贷新政，一是首套房贷首付比例下调至15%、二套下调至25%；二是取消首套、二套商贷利率下限；三是公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套、二套公积金贷款利率分别降至2.85%、3.325%。

　　央行此次新政后，商贷首付比例和公积金贷款利率均降至历史新低，商贷利率下限取消创历史最宽松水平。

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，目前多地已宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本，融易新媒体消息，接下来各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快，对市场的带动会进一步显现，若核心城市跟进相关举措，对市场情绪的修复或将产生更加积极的影响。

　　重庆发布多项购房支持措施

　　5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》。