抵押贷款100万一年利息多少 房产证抵押贷100万一年利息多少

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房子抵押贷款100万利息多少,要看是哪里的银行了，一般来说,贷10年期以内的房屋抵押贷款,利率大约为基准利率0.9%左右;30年期以上的基准利率4.5%;还款方式为每月偿还本金或者等额本息。

其中,等额本息计算公式如下:贷款总额=房子总价-首付款-相应成数贷款的最高额度(目前各家银行有所调整)，第二种计算公式(商业贷款额度-住房公积金贷款额度除外),贷款总额=房子总价-首付款-合同价(市场价)×80%(一套房子若选择的是商业贷款可以做到80%),公积金贷款额度最高为60万左右,究竟的利率要根据你申请的银行的

这个取决于贷款的方式，若是常规的抵押贷款，则平均年利率在6%左右，当然究竟的利率取决于所选择的银行和贷款期限以及贷款的方式，按照6%计算，则贷款一百万元，￥1年的利息等于1,000,000×6%等于￥60,000。正常情况下，信用贷款是很难贷到100万的，总体而言，抵押贷款的利息都不算太高。

若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4。90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：10557。74，还款总额：1266928。75，利息总额：266928。75。如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息是不同的。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率(其中^符号表示乘方)100万贷款一年的利息：现行一年期贷款利率为年率5。

31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，基准利率的基础上作一定的上浮，以基准利率来计算。银行贷款利息计算是按月复利计算的，年利率为5。31%，月利率为5。31%/12，这样100万一年的贷款利息为：1000000*(1+5。

31%/12)^12-1000000=54411。57元。

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