告别“三盆水泼澡” “拆落地”二轮签约率突破98%

　　65岁的周世民，说话总是未语先笑，眉眼弯弯，但讲述的故事却很苦涩。

　　“知道以前怎么给孩子洗澡吗？冬天，烧三盆热水，孩子脱掉衣服站在过道上，一盆水浇上去，全身浸湿，马上抹沐浴露，再冲一盆水，最后再用一盆水冲干净，浴巾一包，赶快抱回屋里。”

　　洗澡难，如厕难，烧饭要错时错峰，下雨会漏水漏电……多年来，这些困扰蕃瓜弄小区居民的生活难题，即将成为往事。昨晚9时，随着蕃瓜弄小区居民二轮签约率突破98%，今年静安区体量最大的“两旧”改造项目高比例生效。

　　对于周世民们来说，这是期盼了数十年的喜事。“不用搬离中心城区就能住上新房，老邻居还是老邻居，轮到这样的好事，太幸运了！”

　　蕃瓜弄的荣光与失落

　　走进天目中路749弄蕃瓜弄小区，60多年的老建筑，墙壁外立面满是剥落和裂纹。但相比“里子”，这样的外表甚至还算“光鲜”。走进楼栋，昏暗潮湿、破败逼仄扑面而来，让人横生压抑之感。

　　蕃瓜弄小区位于上海火车站东侧、苏州河北岸。解放前这里曾是难民聚集地，人们用毛竹、稻草、黄泥搭建简易棚户，相连成片，俗称“滚地龙”。1964年改造后，蕃瓜弄成为上海第一个5层楼的工人新村。

　　“能住进蕃瓜弄的居民，不少是有特殊贡献的人。”小区居民陈瑜从小在蕃瓜弄长大，1965年，她的奶奶作为“市三八红旗手”被分配到蕃瓜弄居住。“当时小区周边有银行、书店、食品店、理发店、旅馆、浴室等配套设施，生活特别便利。经常有人来参观，还接待过不少外宾。”

　　20世纪90年代，随着上海新客站的启用、闸北不夜城的开发，周边高楼大厦拔地而起，蕃瓜弄开始显得陈旧落伍，当初房屋设计的缺陷也日益显现。

　　蕃瓜弄的房屋结构俗称“小梁薄板”，就是用混凝土预制薄板搭建的房屋。这类房屋梁体尺寸窄，楼板薄，在20世纪六七十年代比较常见，建设速度快，但存在房屋结构不牢固、房屋稳定性差、地基浅、房屋寿命短等突出问题，不适合长期使用。

　　那时的房屋绝大部分不成套，设施不齐备，两到三户合用一个厨卫是常事，居住面积最小的人家仅有6.5平方米，生活极为不便。俗话说，“没有比较就没有伤害”，随着岁月变迁，城市面貌日新月异，住在蕃瓜弄的居民没了昔日的荣光。

　　“小时候人家问，住在哪里？都是很自豪地说‘蕃瓜弄’。”陈瑜说，现在碰到有人问，只能含糊地说就在“新客站边上”。

　　陈瑜家是三户共用一套厨卫，她家是最大的一户，19.1平方米，住五口人。邻居分别是一对老夫妻，和一位独居老太太。厨房很窄，仅容一人站立，两人便要侧身，所以三家总是错时做饭。

　　因为另两家的老人都不吃辣，又觉得油烟大了伤肺，陈瑜家总是把火开得很小，尽量吃凉拌菜，只烧早上中午两顿，晚上热了午饭，便又能将就一餐。夏天，遇上孩子想吃小龙虾，不能用辣椒炝锅，一家人就去外面饭店吃，也算难得的奢侈。

　　如厕更是难题。为了不和老人抢厕所，陈瑜夫妻总是清早6点多钟就爬起来上厕所。“老人上厕所不能催，实在等不及了，我们就到外面去上。”

　　家住蕃瓜弄14号的吴阿婆是四川人，丈夫是上海人，两人在新疆结识，回上海后住进了丈夫家的蕃瓜弄小区。“开始只有一间房，后来两个儿子大了，就给小儿子在对门借了一间小房间。那个房子靠着厕所，特别潮湿。”吴阿婆说，只要有人洗澡，水就会渗到儿子房间里，所以房间墙角处总放着一个脸盆，人家洗完一次澡，他就出去倒一盆水。

　　尽最大努力给最优方案

　　在这样的日子里苦熬，蕃瓜弄的居民们盼星星、盼月亮地盼着征收，盼着改造。

　　2016年，为支持北横通道大动脉建设，小区沿天目西路的8幢房屋被征收。这些老邻居搬出旧居住进新房，让剩下的小区居民们既羡慕又着急。

　　2019年，有居民看到电视中“拆改留”项目的报道，便向政府部门反映，希望能通过旧住房综合改造解决居住困难。当年8月6日至30日，蕃瓜弄居委会、小区业委会联合牵头，对小区全体业主及承租人开展“拆除重建”意愿的全覆盖调查，最终99.7%居民同意向政府申请，对小区进行拆除重建改造。

　　回应居民的期盼，2022年，静安区天目西路街道正式组织蕃瓜弄拆除重建改造的一轮征询，居民同意比例依旧超过了99%。蕃瓜弄小区旧住房改造项目正式启动。

　　几经更迭，目前蕃瓜弄小区有14幢非成套住宅楼，有居民1122证、户籍人口3482人，其中绝大多数为租赁房，145证为产权房。