2035年北京消费舆图：54个商圈进级 四级空间满意多条理需求

　　伴随着商业消费空间规划的敲定，北京各商圈、商业迎来新机遇。11月30日，《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》(以下简称《专项规划》)正式发布，北京市将构建四级商业消费空间结构，服务市民公众多层次消费需求。在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局下，北京将在2025年和2035年分批次全面建成国际消费中心城市，让北京成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市、国际一流的和谐宜居之都。

　　四级空间 满足多层次需求

　　在北京商圈、商业加速提质升级步伐下，《专项规划》指出，对应国际消费中心城市发展目标，匹配城市空间结构，全市将构建“四级两类多维”的商业消费空间体系，“4+29+84+N”分别对应国际级、城市级、地区级、社区级四个级别，即打造4片国际消费体验区、29个城市消费中心、84个地区活力消费圈及若干个社区便民生活圈。

　　据了解，国际消费体验区以面向全球、辐射全国、引领京津冀为目标，服务国际超广域和国内广域消费人群，包含王府井×西单×前门、CBD×三里屯、环球影城×大运河、丽泽×首都商务新区。其中，王府井×西单×前门区域将以王府井为抓手打造千亿规模商业消费集聚区，将王府井步行街打造为独具人文魅力的国际一流商业街区与“商业+旅游+文化+科技”深度融合的消费新地标。

　　城市消费中心则重点面向全市及京津冀城市群消费人群，以30-45分钟公交可达服务市域及京津冀地区，发展城市消费新地标。29个城市消费中心包含更新提升型17个，新增培育型12个，引导14个城市消费中心多维特色发展。

　　在84个地区活力消费圈中，包含更新提升型37个，新增培育型47个。与国际级、城市级区分开来，地区活力消费圈重点面向地区消费人群，依托15-30分钟慢行范围均衡打造公共活力中心，致力于强化商业类型的多元化与商业消费空间的社交性，打造地区宜居综合体。

　　为了便利居民的日常基本生活需求，社区便民生活圈的打造亦同样重要。按照规划，社区便民生活圈重点面向社区居民，引导商业消费空间发展重心下沉，以5-15分钟步行服务范围实现全市城镇社区便民生活圈全覆盖，将社区便民生活圈建设成为保障“七有”“五性”与品质生活的社区交往会客厅。

　　在四级商业消费空间的规划建设下，无论是想要体验国际化、高端的消费，还是想要在街头巷尾寻找烟火气，都能在多层次的消费格局中找到答案。

　　因地制宜 各区特色各有千秋

　　商圈特色挖掘，托起北京国际消费中心城市的建设，为北京规划商业消费空间布局添砖加瓦。“一区一单”政策的形成，成为区级政府实施规划的重要依据。

　　在以东城、西城为主的首都功能核心区，王府井、西单金融街及前门大栅栏加强与隆福寺、崇文门等地区活力消费圈的功能联动。除了商圈联动发展，《专项规划》还指出，文化将成为首都功能核心区发展的新特色，未来，文化将引领商业消费集聚区业态提升，推动与京味儿特色文化融合发展，做强商业文化IP。

　　以朝阳区为例，《专项规划》指出，将朝阳区建设成为“两轴两带三区”的城市空间结构，不仅将CBD和三里屯划分为国际消费体验区，还重点打造798、751、郎园Vintage等艺术消费集聚区。在推动商业项目多点发力的同时，还应深入挖掘，积极引进国内外高端品牌首发首秀，开发特色夜间演艺活动的新亮点。

　　通州区将积极承接北京中心城区功能和人口疏解，聚焦总部经济、财富管理、文化旅游三个千亿级产业集群建设，建设一批具有国际特色、优质体验的消费地标，打造高端要素集聚的新型消费圈。未来，通州区将以北京环球主题公园、大运河景区、张家湾小镇、台湖演艺小镇、宋庄艺术小镇建设为重点，布局一批高品质消费设施。其中，建成城市副中心剧院、图书馆、博物馆等一批标志性、现代化的公共文化设施，通州区将形成文化与消费复合发展的活力空间，提升城市副中心文化消费生活品质。

　　在北京城市消费中心的建设过程中，传统商场、老牌百货的转型亦是重要的一环。为此，北京提出了“试点先行”“一店一策”的方式对传统商场进行升级改造。在大兴区的升级计划中，规划指出，将推动火神庙、西红门地区等传统商业中心改造升级，以此推动大兴临空经济区建设。

　　多点开花，深挖特色，这样详细的布局规划不仅涉及首都功能核心和朝阳区等商业发展集聚区，连同经开区及密云区在内的16个区皆有发展目标、布局要求、重点任务及项目计划等发展新方向。

　　6方面助力 54个商圈升级