“金租新规”后首份罚单，青银金租违规提供融资、资金流入地产遭罚超百万，假融资真借款亟待规范(2)

　　在法院二审期间，国控建设公司、宋都开发公司共同辩称，他们与青银租赁公司之间的法律关系为名义上系融资租赁合同，实为借款合同，成立借款合同法律关系。根据《融资租赁合同》中租赁物清单上显示的各项资产类别中建成时间为2016年1月至2016年5月，而《融资租赁合同》签订时间为2017年5月19日，在租赁物建成并投入使用后才融资，明显不符合常理，也不符合融资租赁合同成立的法律特征。 

　　国控建设公司、宋都开发公司还称，本案中租赁物为城市地下管道，属于限制流通物，该租赁物本身并不具有担保功能，出租人无法取得租赁物的所有权，也不能提供租赁物发票、采购合同、登记权证等物权凭证证明租赁物的归属。本案中以城市地下管道、保障房等限制流通物作为租赁物，实际上是变相扩大了政府债务的风险。本案不应当认定为融资租赁合同关系。 

　　法院二审认为，双方当事人之间构成融资租赁关系，裁定国控建设公司、宋都开发公司向青银租赁支付租金40004911.45元及逾期利息。 

　　业内称新政之后金融租赁业务将进一步规范化 

　　财联社记者查询《融资租赁企业监督管理办法》后发现，相关规定明确指出，“融资租赁企业开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益权的租赁物为载体。融资租赁企业不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款等金融业务。” 

　　对此，某券商宏观分析师指出，尽管文件明确指出金租公司不得发放贷款，但过去金租公司此类打“擦边球”的行为并不少见，因为融资租赁和贷款之间的定义本来就比较模糊。 

　　另外，依据今年最高人民法院发布的《全国法院金融审判工作会议纪要(征求意见稿)》，其中明确规定“以地下管网、城市道路、市政桥梁、在建工程、不动产作为租赁物，因无法办理或不适于办理等原因没有办理过户登记手续，应认定不构成融资租赁合同关系。”如果按照最新的文件，则青银租赁将排污管网、雨水管网作为租赁物的行为，显然也属于可认定合同无效的情况。 

　　对此，上述分析师者表示，过去地下管网曾一度作为融资租赁公司政信类项目的主要标的资产之一，因此青银租赁2017年和宋都开发公司等的租赁行为，也很难说是违规。不过，《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》明确指出，要规范租赁物及租赁业务模式，严禁新增非设备类售后回租业务。相信新规之后金租公司的业务必将进一步规范化。