为什么房贷下不来怎么办遭拒的都是这样处理的

2024-03-21 20:10:01来源：生活观察员

文章导读: 现时代，贷款买房是很多年轻人买房的一种常态，有效减轻了大家的经济压力，只是贷款买房要满足一定的要求，不是人人可以成功办理，那么为什么房贷下不来怎么办？贷款买房一、房贷批不下来的原因开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有确定按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可...

现时代，贷款买房是很多年轻人买房的一种常态，有效减轻了大家的经济压力，融易新媒体消息，只是贷款买房要满足一定的要求，不是人人可以成功办理，那么为什么房贷下不来怎么办？

贷款买房

一、房贷批不下来的原因

开发商原因：

如合同约定由于开发商的原因没有确定按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

银行原因：

银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？

根据《民法典》，遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

购房者原因：

如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

二、贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行遭拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会遭降低，同时还可增加贷款可能性。