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“本人房子免费送 已经供了5年” 多地再现免费送房 业内提示“购房者还需多方核实”(2)

2024-02-07 01:10:22来源：新媒体

文章导读
“房子免费送的话，有人有兴趣吗?” “本人房子免费送，已经供了5年。” 房地产市场低迷期，不能实际居住且有高息贷款的房子，成了一些购房者的烫手山芋。 《每日经济新闻》记者注意到，近期多个城市出现了免费送房的消息，方晴便是想要免费送房的业主之一。 她告诉记者，她要送掉的房子在广东省肇庆市四会市，目前房子还在，有几个人来咨询过，如果有人有意向接手，她可以配合去做 合同 公证。 不过，记者在采访中获悉，这些打着免费...

　　北京金诉律师事务所主任律师王玉臣在接受每经记者采访时表示，这些业主是否真的低价出手，购房者还需要多方核实，有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似乎比正常市场价格要低，实际上风险也会增加不少。

　　王玉臣表示，比如房东资金比较紧张，可能会涉及债务问题，严重的甚至可能遭起诉或遭强制执行。而名下的房子在过户之前可能遭查封或抵押，导致买房人过不了户，甚至可能钱房两空。此外，如果本身属于不能正常买卖的房子，买卖合同的效力可能就存在问题。

　　王玉臣强调，购房者确定要注意核实房子本身的究竟情况，比如是否可以立即办理网签，如果不能，大概率属于有问题的房子，比如是否存在抵押查封等情况。

　　其次，还需要核实房主的基本情况，如果已经遭诉或遭执行，房子即使目前还没有遭查封，也随时可能会遭查封。另外，如果涉及带押过户，要注意带押过户流程本身比较繁杂，也存在确定风险，要提前找当地相关部门和银行沟通清楚每一个流程和细节。


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