多地优化公积金贷款政策

　　提高多子女家庭贷款额度、支持新市民和青年人租房提取——

　　多地优化公积金贷款政策

　　经济日报记者 余 健 刘 兴 蒋 波

　　近一段时间以来，全国各地持续调整住房公积金政策，大力支持刚性和改善性住房需求，提振市场信心。数据显示，今年以来已有130多个城市出台房地产调控政策超300次，其中优化频率最高的就是公积金贷款政策，占比近一半。

　　制度惠及面持续扩大

　　为进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用，各地不断扩大住房公积金制度惠及面，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　内蒙古自治区呼和浩特市住房公积金中心日前发布《关于调整部分住房公积金业务的通知》，对部分业务进行调整。呼和浩特市住房公积金中心主任李猛介绍，此次公积金业务调整，通过支持新市民和青年人租房提取、提高多子女家庭贷款额度等措施，精准有力保障刚性和改善性住房需求。

　　内蒙古自治区住房和城乡建设厅住房保障与公积金监管处处长王丹阳介绍，今年以来，内蒙古积极推进住房公积金制度扩面工作，进一步提高住房公积金制度覆盖面。4月份，住房和城乡建设部批复包头市成为全国13个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市之一。

　　江西多地也调整了住房公积金政策，其中支持多子女家庭购房系列优惠政策是一大亮点。“当前，住房公积金制度惠及面进一步扩大，不论是缴存群体还是缴存规模，都在持续增长。”江西省住房和城乡建设厅住房公积金监管处处长林伟说，支持多子女家庭使用住房公积金已纳入年度重点工作。其中，南昌市对多子女家庭租房提取额度按同期提取政策规定的额度上浮20%，对符合住房公积金贷款条件的多子女家庭贷款额度上浮20%。

　　贷款额度不断释放

　　各地因城施策用足用好政策工具箱，充分发挥住房公积金支持作用，实行差异化优惠政策，提高公积金贷款额度，降低居民租房或买房成本。

　　在江苏镇江，当地住房公积金管理中心联合住建局等部门下发关于进一步促进镇江房地产市场健康稳定发展的通知，从提高公积金贷款最高额度、降低公积金贷款首付比例等方面对公积金政策进行优化。

　　“公积金贷款额度的增加减轻了职工购房负担，有助于稳定地方经济。”镇江市住房公积金管理中心贷款管理处处长龚婷婷介绍，以首次公积金贷款购买100万元住房为例，职工申请公积金贷款首付门槛降低，由30万元下降到20万元，公积金贷款最大额度可达到80万元，实现对剩余房款的全覆盖。

　　江西各城市住房公积金管理中心把住房公积金贷款作为支持职工实现住有所居的重要抓手，通过调整贷款额度、贷款额度计算乘数，降低贷款首付比例、贷款利率，支持职工解决住房问题。“鹰潭市住房公积金管理中心提高最高贷款额度，住房公积金首次贷款的，单方缴存职工最高贷款额度由40万元提高为60万元，双方缴存职工最高贷款额度由60万元提高为80万元。”江西鹰潭市住房公积金管理中心主任曹建彬介绍。

　　4月1日起，内蒙古通辽市上调住房公积金贷款最高额度，将全市贷款最高限额统一为单职工50万元、双职工70万元。同时放宽了部分贷款办理条件，扩大了提取公积金申请范围。据了解，政策调整后，截至6月末，通辽市共发放贷款金额5.51亿元，同比增长94%；共办理购房提取2.91亿元，同比增长52%。

　　惠企便民力度加大

　　为提高公积金使用效率与服务水平、打通便企惠民服务“最后一公里”，各地纷纷推出实招硬招，融易新媒体，激发消费活力。

　　江苏宿迁7月1日起执行的公积金新政，推出了优化企业住房公积金缴存比例，增加非受托银行“商转公”贷款业务等多项惠企惠民措施，进一步降低企业成本，支持缴存人合理住房消费需求。“新政策对企业经营成本进行‘减’，对新市民、青年人的住房消费需求进行‘增’，以充分发挥住房公积金的杠杆作用。”宿迁市住房公积金管理中心贷款管理科科长赵敏说。

　　“宿迁市住房公积金年归集资金首次突破50亿元，下半年受理非受托银行‘商转公’贷款业务所释放出的贷款资金额度大约5亿元。”赵敏算了一笔账，按目前利率以及最高70万元贷款额度、最高贷款年限测算，等额本息商业贷款通过办理“商转公”贷款业务后，缴存人可直接减少27万元的利息负担。

　　镇江的新政策则取消了公积金异地贷款的户籍限制，让外地职工在镇江放心购房、安心居住。同时，通过公积金新政与人才政策叠加作用，使多孩家庭和人才购房的额度明显提高。