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房地产新政密集落地 楼市的齿轮悄然转动(2)

2024-06-19 03:02:28来源：互联网

文章导读
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5月27日至6月2日，克而瑞重点监测的14个城市二手房累计成交面积172.6万平方米，环比增长2%，同比下降1%，成交套数总计16759套，环比增3%、同比降8%。重点城市成交涨跌参半，北京周度成交回升至年内高位，杭州成交环比增长20%，增幅同样居前，深圳、苏州稳中有增，而成都、青岛等成交有所回调。同比来看，杭州、深圳、北京、青岛表现优于去年同期。

企业层面，百强房企5月实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%。根据亿翰智库的统计，在百强房企中，5月实现环比增长的企业达到55家，较4月增加了25家，销售形势正在向好的方向发展。

展望未来，克而瑞认为，恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，加之各地宽松政策再度加码，预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高，不过基于去年基数较高，同比还将延续降势。二手房回暖程度预期好于新房，核心一二线二手房市场份额还将进一步增长。

“强者恒强”局面预计延续。对于热点城市成都、西安而言，短期内市场韧性较强，即便局部热盘降温，整体仍有望高位运行。上海、广州、深圳因新政利好，短期成交有望止跌，核心区域配套、产品俱佳的项目还将保持高去化率，融易新媒体消息，城市外围多数项目或小幅升温。对于多数弱二线和三四线城市而言，市场热度仍有待核心一二线传导，不过当前市场基本到底，降无可降，6月或将延续低位波动。（思维财经出品）■


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