前11月50城卖地收入3.67万亿同比增超两成 刷新历史纪录

　　疫情影响逐渐过去，土地市场成交额持续上升。中原地产研究中心统计数据显示，2020年前11月50城卖地收入3.67万亿，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。

资料图 中新经纬 摄

　　前11月50城卖地收入3.67万亿

　　中原地产研究中心统计数据显示，2020年前11月50城卖地收入3.67万亿，同比增20.8%，均刷新历史纪录。

　　具体来看，前11月，50城中，已有上海、杭州、广州3个城市土地收入超2000亿，此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等8个城市土地收入超千亿。超过30个城市土地收入超500亿，均刷新历史纪录。

　　中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示，在经济全面复苏、资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。

　　拿地超500亿房企达16家

　　中原地产研究中心统计数据显示，前11月50家房企拿地超2.2万亿，拿地超500亿房企达16家。

　　具体来看，碧桂园、恒大、海外发展、保利拿地均超千亿。万科、华润置地、龙湖、绿城中国、绿地控股、新城控股、招商局、金地、建发、滨江、融创中国、旭辉等12家房企拿地均超500亿。

　　张大伟分析称，疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模。

　　预计年底一线城市土地供应迎高潮

　　贝壳研究院指出，12月，北京加大供应力度，计划出让6宗R2二类居住用地以及2宗F81类绿隔产业用地，其中1宗用地明确了人才公寓规模，另1宗F81用地根据其性质，融易新媒体，有打造成为租赁公寓的可能，因此均被记为住宅用地。广州、上海均有8-9宗住宅用地入市。另外，深圳也将有3宗用地入市。

　　贝壳研究院分析，一线城市持续加大供应力度，据贝壳研究院统计，一线城市12月计划推出用地规划建面是11月成交规划建面的1.3倍，年底市场有望迎来高潮。