做优楼宇经济“生态圈”，市场承压下商办楼宇的解题思路(2)

　　一方面，越秀商管写字楼在日常管理服务上对标国际领先标准，提供头等舱式服务、7x24小时无间断安全防控、智慧访客门禁系统等；另一方面，还关注到特殊人群的办公生活需求，为职场女性提供化妆间、母婴室等友好空间，设立残疾人卫生间，以及全市首创夜间护航——深夜加班入户关怀服务等，为企业打造多元繁盛的理想办公社区，增强员工的幸福感与生产力。

　　塑造城市地标，打造楼宇经济“新高地”

　　作为广州自持商业最大业主，目前越秀商管整体运营管理面积超过730万平方米，形成了“3+3”业态发展策略，总资产超过1090亿元人民币。其发展历程不仅记录了广州经济的演变，更反映着越秀商管不断探索全国楼宇经济的发展，以其独特的视角和深厚的积淀，塑造了一座座优质的办公资产。

　　自1997年广州新中轴线第一座写字楼——城建大厦启幕，越秀地产便拉开了建设广州新中轴线的序幕。随着2010年亚运会的到来，广州国际金融中心(广州IFC)以两天一层的进程创下世界建筑施工新速度，一跃成为城市新地标，如今十多年过去，广州IFC仍是广州商务形象的标杆。

　　作为越秀地产的商业板块，越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，在广州还运营着财富广场、广州ICC、南沙IFC等商务楼宇，并开创越秀写字楼3.0“智慧+健康+社群”的核心理念，积极融入粤港澳大湾区发展格局。

　　随着城市经济不断发展，越秀商管迈入全国化发展格局，相继运营了佛山南海核心地标综合体越秀·星汇中心、杭州钱江新城商务坐标越秀·维多利中心、上海浦东引领区精致写字楼越秀大厦。上述项目均位于城市核心区位，并有配套资源环绕，为越秀商管发挥城市经济结构和特色优势，推动楼宇经济高质量发展提供了深厚的在地化经验。

　　在资管模式升级引领下，越秀商管“国金”“环贸”产品线迈出广州的首发作品在今年也迎来里程碑发展节点。武汉越秀国际金融中心(武汉越秀IFC)综合体正式亮相，集高端住宅、超甲级写字楼、购物中心、华中首家丽思卡尔顿酒店和高端公寓等复合业态于一体，将打造成武汉的城市会客厅，成为武汉新质生产力发展的强劲引擎。西安环贸中心(西安ICC)则作为西安首例“陆空TOD”枢纽型综合体，定位城市自由美好加速中心，无缝接驳城市交通，有助于西安高新锦业路商圈的加速成熟。

　　楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎。一栋栋高楼大厦拔地而起，在刷新城市高度的同时也增添了经济厚度。拥有多年运营经验的越秀商管已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域。如今，一家家企业活跃在越秀商管写字楼之中，聚集起强劲活力，不断激发城市产业动能，汇聚起澎湃发展力量，为城市经济的“向上而生”注入不竭动力。

　　(文中图片由越秀授权使用)