买房多付了十几万？物业费、税费怎么收？多地住建部门回应购房“取消公摊”(3)

2025-01-14 03:50:01来源：澎湃新闻

文章导读: 由于购房后公摊面积的不透明，以及实际使用面积的模糊性，近日，多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后，“取消公摊”再度成为热搜关键词。与此同时，对购房成本和用房成本的...

　　关荣雪指出，除上述所说的按套内面积计价有助于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，减少因信息不对称所引发的纠纷，提升市场透明度的影响外，长期来看，这一政策也有助于房地产市场更加公平合理地发展，使得购房者能更容易接受房屋的定价，可能带动市场活跃度的提高。

　　中指研究院研究副总监徐跃进进一步提到，现在购房者都相对理性，购房时对得房率指标的关注也较高，得房率低的房子竞争力相对较差，所以，开发商基本不会故意做大公摊面积、降低得房率。

　　业内认为，“取消公摊”的讨论其实由来已久，大家普遍在讨论其对于购房成本和用房成本的影响。目前来看，以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房总价或没有太大影响，但长远而言，若物业、供热、税费等计价模式作出调整，则可进一步影响购房者的用房成本。

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