江西信丰：继续实施购房补贴政策，“买房抽大奖”最高奖现金5万元(2)

　　七、促进居民住房“以旧换新”。支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”。究竟实施按照《赣州市人民政府办公室关于印发赣州市商品住房“以旧换新”实施方案 (试行)的通知》(赣市府办字〔2024〕64 号)(见附件)执行。〔责任单位：县住建局、县税务局、县财政局、县自然资源局、县城投集团、县发控集团〕

　　八、开展购房促销活动。2024年7月26日起至2025年6月30日前购房的开展“买房抽大奖”活动，每完成新建商品住房网签300套，组织开展一期抽奖活动(原则上不超过2期)。每期抽奖活动设特等奖1 名(奖现金5万元)、一等奖2名(奖现金2万元)、二等奖3名(奖现金1万元)、三等奖20名(奖现金5千元)。〔责任单位：县住建局、县财政局、县司法局〕

　　九、优化调整学位准入政策。对购买新建商品住房的，允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学。学区学校根据学位情况接收，若学校学位不足，则由县教体局统筹安置。〔责任单位：县教体局、县住建局、县公安局、县税务局〕

　　十、优化住房公积金政策。允许提取住房公积金支付购房首付款；在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时间限制。居民在购房地无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。〔责任单位：赣州市住房公积金管理中心信丰分中心、县住建局、县自然资源局〕

　　十一、完整推行房票安置。在征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收中完整推行房票安置。持房票购买新建商品房的，由县财政给予一定补贴，究竟办法另行制定。〔责任单位：县住建局、县自然资源局、县财政局、县征收办〕

　　十二、支持收购库存商品房。支持收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。优先利用收购已建成存量商品房作为保障房。各机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企事业单位，原则上不再新开工建设办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才住房等，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商品房或写字楼等方式进行筹集。〔责任单位：县财政局、县住建局〕

　　十三、促进商业库存去化。支持购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心等项目。各机关、医院、中高等院校、国有企业等各类机关企事业单位，原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。〔责任单位：县住建局、县财政局、县发改委、县机关事务管理中心、县教育局、县卫健委、县民政局、县人社局、县教体局、县城市社区管委会〕

　　十四、动态调整存量房交易计税价格。对全县房地产市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%时，及时下调存量房最低交易计税价格，打通房产置换链条。〔责任单位：县税务局、县住建局〕

　　十五、降低按揭贷款保证金比例。支持商业银行和住房公积金调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退付条件的，住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目，可提前释放贷款保证金支持其项目建设。〔责任单位：国家金融监督管理总局信丰监管支局、赣州市住房公积金管理中心信丰分中心、县住建局〕

　　十六、加强房地产融资支持。搭建政银企对接平台，建立会商机制，帮助开发企业完善手续，推动符合“白名单”条件的房地产项目“能进尽进”，金融机构对列入“白名单”的房地产项目“应贷尽贷”。原则上预售资金监管账户应在融资主办银行开立，可优先将预售资金监管账户开立行落实为主办银行，严防房地产开发企业违规抽调挪用融资贷款资金和预售资金。根据银行支持“白名单”项目融资力度，在商品房预售资金、住宅专项维修资金等资金存放、账户开设方面给予正向激励。〔责任单位：国家金融监督管理总局信丰监管支局、县住建局、县财政局〕