江西龙南：房票安置奖励不低于400元/平方米，多孩家庭最高补贴10000元

　　据微信公众号“龙南发布”9月4日消息，近日，江西省赣州市龙南市人民政府印发了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，融易新媒体消息，涉及公积金贷款、购房补贴等16项措施。

　　文件提出，实行阶段性购房补贴。2024年7月1日至2025年12月31日期间，在本市范围内，首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房(拆迁安置回购商品房除外)，建筑面积小于等于90平方米，给予不低于房款0.5%的消费补贴；建筑面积大于90平方米，购买家庭首套住房给予不低于房款0.75%的消费补贴，购买第二套改善性住房给予不低于房款1%的消费补贴。

　　同时，对生育家庭实施差异化购房补助。符合生育政策的二孩、三孩家庭，自公布之日起至2025年12月31日期间，在本市范围内购买新建商品住房，分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴。

　　龙南市还将在城市征地拆迁、城市更新等涉及房屋征收中逐步推行房票安置。持房票购买本市新建商品房的，由财政给予不低于400元/平方米的购房奖励。

　　允许提取住房公积金支付购房首付款；在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时间限制。居民在购房地无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。

　　龙南市人民政府办公室关于印发《龙南市加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知原文如下：

　　各乡镇人民政府，市政府各部门，市属、驻市各单位：

　　《龙南市加大力度促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

　　为深入贯彻确定中共中央、国务院关于房地产工作的决策部署和省、赣州市工作要求，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据《赣州市人民政府办公室印发关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(赣市府办字〔2024〕56号)精神，结合我市实际，现制定有关措施如下：

　　一、实行阶段性购房补贴。2024年7月1日至2025年12月31日期间，在本市范围内，首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房(拆迁安置回购商品房除外)，建筑面积小于等于90平方米，给予不低于房款0.5%的消费补贴；建筑面积大于90平方米，购买家庭首套住房给予不低于房款0.75%的消费补贴，购买第二套改善性住房给予不低于房款1%的消费补贴(以网签商品房买卖合同时间为准，采取“先征后补”方式)。

　　二、对生育家庭实施差异化购房补助。符合生育政策的二孩、三孩家庭，自公布之日起至2025年12月31日期间，在本市范围内购买新建商品住房(以网签商品房买卖合同时间为准)，分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴(办理不动产权证后发放补贴)。

　　三、逐步推行房票安置。在城市征地拆迁、城市更新等涉及房屋征收中逐步推行房票安置。持房票购买本市新建商品房的，由财政给予不低于400元/平方米的购房奖励。

　　四、促进居民住房“以旧换新”。支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”，旧房可由房地产开发企业直接购买，也可委托房地产开发企业包销，或协调第三方购买。

　　五、促进商业库存去化。支持购买、租赁存量商业用房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区一老一小幸福院、幸福食堂、日间照料中心、居家养老中心、创业中心等项目。各机关、医院、院校、国有企业等各类机关企事业单位，原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。鼓励收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等。

　　六、优化调整学位准入政策。对购买新建商品住房的，允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校申请转(入)学。

　　七、动态调整存量房交易计税价格。根据市场价格动态调整存量房交易计税价格，若连续3个月环比下降且累计幅度超过10%，则及时下调存量房交易计税价格，打通房产置换链条。

　　八、优化住房公积金政策。允许提取住房公积金支付购房首付款；在提取住房公积金支付购房款后，仍可申请住房公积金贷款，实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时间限制。居民在购房地无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行首套房贷款政策。