杭州富阳：房企销售面积季度环比上涨10%及以上的在售项目，可申请销售奖励

　　据微信公众号“富阳发布”，7月4日，浙江省杭州市富阳区发布关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知。

　　在售项目季度销售面积环比上涨10%，可申请销售奖励

　　文件提出，鼓励房企促销。2024年4月1日至2024年12月31日期间：首次预售项目季度内销售2万平方米及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；超出3万平方米及以上部分给予20元/平方米奖励。

　　在售项目季度环比上涨10%及以上的，给予销售面积10元/平方米奖励；环比上涨20%及以上部分，给予销售面积20元/平方米奖励。

　　哪些项目可纳入销售奖励范围？富阳区住建局解释称，政策执行期间，首次领取预(销)售证并开盘销售签订商品房买卖合同的商品房新项目和销售面积环比上涨10%及以上的在售项目，可申请销售奖励。

　　哪些销售面积不纳入奖励面积？富阳区住建局表示，需要摇号且中签率小于100%的预售面积不计入奖励面积；因纾困购买商品房或其他原因交易部分新建商品房，由区住建局会同区统计局认定。

　　鼓励单位职工团购，不要求必须在同一楼盘

　　2024年4月1日至2024年12月31日(含)期间，在富机关、企(事)业、村(股份经济合作社)单位组织职工、村民(股民)在本区团购3套、5套及以上新建商品住宅的，在办理好不动产权证后，分别给予购房职工实际购房总价1%、1.5%的补贴，补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。

　　存量房是否可以享受单位职工团购、企(事)业单位购房等政策?富阳区住建局表示，不能。必须是取得商品房预(销)售许可证的新建商品住宅。

　　单位职工团购、存量房交易补贴、人才购房补贴和交通优惠可同时享受吗？富阳区住建局表示，可以。只要同时符合单位职工团购、存量房交易补贴、人才购房补贴和交通优惠补贴要求即可同时享受。

　　购房者购买多套房能否参与职工团购，并多次享受团购补贴？富阳区住建局表示，可以。只要是在政策执行期间签订商品房买卖合同并办理网签备案的新建商品住房，在办理不动产权登记后，都可以领取职工团购补贴。但是单套补贴金额不超过实际缴纳契税金额的50%。

　　职工团购如何成团？富阳区住建局表示，成团的必须是在同个机关单位以及下属事业单位的职工、同个国企平台及其子公司的员工、同个行政村的村民、同个股份经济合作社的股民、同个企业的员工，不同单位的员工不能成团。原则上教育、卫健部门下属的事业单位以学校、医院为单位成团。

　　职工团购是否要求必须在同一楼盘购买？富阳区住建局表示，购房数量满足补贴条件即可申请购房补贴，不要求必须在同一楼盘购买。

　　购房者一套房子能否参与多个职工团购群体？富阳区住建局表示，融易新媒体消息，不能。如一个购房者既满足机关单位团购条件，也满足村民团购条件，由购房者自行决定参与哪个团购，但是一套房子只能参加一个团购。

　　区外机关、企(事)业、村(股份经济合作社)能否成团？富阳区住建局表示，不能。成团的机关单位需是富阳区所属机关单位；企业需是税务登记注册在富阳区且依法在富阳区缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业，或者是企业办公地是在富阳区行政范围之内；村(股份经济合作社)需是在富阳区行政范围之内。

　　退休人员能否参加团购？富阳区住建局表示，可以。退休人员可以同原单位(退休前最后一个月社保缴纳单位)的员工成团。

　　试点“购房入学报名”

　　自2024年起至2026年4月30日，适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求(当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年)或者其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同(富春街道签订时间须在上一年4月30日及之前，其他乡镇街道须在当年4月30日及之前)并全款支付(已一次性付款或已发放按揭贷款)的，有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后再由区教育局核验入学报名。

　　录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据其父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。

　　插班生可以报名吗？富阳区住建局解释，不可以，本次“购房入学报名”措施面向新生入学。

　　购买二手住房、非住宅商品房可以报名吗？富阳区住建局解释，不可以，本次“购房入学报名”措施面向购买新建住宅商品房。