“当前，北京二手房的价格已经回到2016年前后水平，部分‘老破小’回落幅度更大。政策刺激作用首先会体现在成交量上，后续随着市场进一步发酵，成交价有望止跌。”张大伟表示。
住房需求有望加快释放
深圳楼市回暖信号较为明显，部分新盘接近“日光”的消息不断见诸媒体。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前，深圳的住房自有率只有30%。近年来，深圳市引入了大量外来人口，为市场积累了大量刚需客户。不过，深圳楼市的基本面尚未发生改变，未来走向仍需要时间观察。
机构统计数据显示，“517新政”发布以来，全国有80%的城市落地实施了相关政策。执行“首套房首付比例降至15%”的城市越来越多，包括西安、济南、郑州、长沙等城市。
5月27日，微信公众号“哈尔滨发布”发文称，取消黑龙江省首套、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例至全国政策下限水平，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。
黑龙江省明确，取消房贷利率下限和优化最低首付比例后，商业银行可根据客户风险状况和首付比例下限等因素，自主落实每笔贷款的究竟利率水平和首付比例。此次政策调整可让老百姓充分享受政策红利，节省居民购房成本，降低购房门槛。
财信证券研报显示，展望后市，随着一揽子政策加快落地，住房需求有望加快释放，促进楼市销售改善。
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