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江西德安：买新房可补贴50%契税，适当提高房屋征收货币补偿标准(2)

2023-12-31 13:55:01来源：澎湃新闻

文章导读
根据德安发布12月6日消息，江西省九江市德安县发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。 根据《若干措施》，德安县实行阶段性购房契税补贴。自2023年10月1日至2024年12月31日，在德安县中心城区购买(以合同网签时间为准)的新建商品房(含住房、非住房)且在2026年12月31日前缴清契税的，对购买业主给予50%税收补贴，契税实行先征后补。该项补贴申请流程原则上按《德安县中心城区申请购房补贴实施细则》(德住建字〔2022〕29号)执行...

　　简化抵押存量房交易程序，符合相关条件的已抵押存量房，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现“带押过户”，节约交易双方资金和时间成本。根据房地产市场运行、价格变化等原因，定期调整存量房交易计税基准价格，促进存量房交易流通。

　　德安将继续执行土地出让价款缴纳政策。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，土地出让竞买保证金继续按最低比例(出让起始价的20%)缴纳，成交的土地自合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%，剩余土地出让金缴纳期限可延长至12个月，政策有效期到2024年12月31日。

　　金融机构在发放房地产开发贷款时，应区分项目子公司风险和集团控股公司风险，在保证风险可控的基础上，满足房地产项目合理融资需求，保持房地产开发贷款平稳有序投放。支持优质房企发行债券融资，为优质房企发行债券融资工具提供增信支持。支持金融机构积极参与房企风险处置项目并购，提供并购贷款和金融服务，对并购风险和困难房企项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。在保证债权安全的前提下，支持金融机构与房地产企业自主协商，对开发贷款、信托融资等存量融资积极通过展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年。


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