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京沪同日放“大招”，购房政策迎来重磅调整(2)

2023-12-17 18:10:02来源：新媒体

文章导读
   （亚晨/文） 千呼万唤，同为一线城市风向标的北京和上海，优化购房政策的靴子终于落地了。   12月14日，北京和上海发布相关通知，对现有房地产政策进行优化调整，内容涉及降首付、降利率和调整普通住房标准等措施。   在本轮一线城市的购房政策调整中，广州和深圳表现相对积极，而北京和上海两个城市则一直保持相对谨慎的态度。随着本次政策的出台，有利于降低住房消费门槛和购房成本，释放相关住房消费类需求，同时...

  《丁祖昱评楼市》指出，一直以来，北京和上海的房地产市场相对较稳，整体政策无论是频率还是松绑幅度都相对谨慎。此次在中央经济工作会议结束后不久，两大城市同日出台降首付、降利率、调普宅标准等利好政策，对于整体市场信心拉动明显。这也符合中央经济工作会议“坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策”要求。

  诸葛数据研究中心分析认为，一线城市作为房地产市场的核心区域，融易新媒体消息，其市场表现及政策动向对于整个楼市发展的带动力突出，本次新政对整个房地产市场信心的重塑和巩固回升具有积极作用。

  从两城新政内容来看，大幅降低首二套房首付比例，旨在缓解购房者前期购房资金压力，促进部分购房需求的释放，有利于提升楼市活跃度。降低新发放房贷利率下限，这将意味着购房利息负担明显减轻，此项举措对购房需求释放的刺激力度或将更大。优化普通住房认定标准，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠等政策，也是一项显著利好举措。两城新政都对区域划分了不同松绑标准，此举有利于促进中心城区人口疏解，更好的促进职住平衡。

  另外，结合楼市表现来看，今年以来，北京、上海房地产市场整体表现相对稳健，一线城市在全国范围内持续担当稳健主力，预计随着新政逐渐发酵，2024年一线城市整体市场或将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化。


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