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新房打折引发老业主不满，多地回应：市场经济，房企可按市场原因降价销售(2)

2023-12-15 16:45:01来源：澎湃新闻

文章导读
澎湃新闻在苏州阳光便民网上看到，12月1日，有网友留言表示：苏州高新区保利时光印象雅苑项目，“8月份买的顶楼中间户，说是价格最低了。10月30日卖出的同楼层同户型还是边户，居然比中间户还便宜6万元，送的礼品也很丰盛。短短两三个月居然如此降价，说明究竟价格虚标。” 另有网友表示，苏州市相城区保利云上流光项目此前以八折价格销售，之后直接降到了七五折，总价一降再降。 12月11日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对澎湃新闻记...

　　2023年11月二线城市销售面积为638.92万平方米，同环比分别下降17.2%、5.7%；1-11月销售面积为9325.04万平方米，同比下降4.2%。本月二线城市整体成交同样遇冷，仅有少数热点城市成交稳健性特征突出，如杭州单月成交环比上涨18.4%领跑12城；成都、温州向好趋势较为明显，单月同环比及累计同比均呈现上涨态势。

　　严跃进指出，年底降价也是当前促销的一个策略，有一定的阶段性。过去有些地方楼盘下跌线大概是八五折，或者说允许下跌15%。可以建议适当研判各地的房企资金状况和去库存状况，考虑购房者的收入支付能力，给定一个浮动范畴，这样可以减少购房者对无限制降价的担心。

　　11月新房成交规模回落，不排除与政策松绑力度减小有一定关系，据诸葛数据研究中心不完全统计，11月全国城市政策松绑76次，较9、10月分别减少68、10次，且主要以优化公积金贷款政策、实行购房补贴等为主，政策松绑持续性不及预期。近期高层频频发声支持房地产，市场信心将获提振，加之进入12月份，房企冲刺年终业绩，接下来推新及促销力度将有所加大。


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