“今年‘小阳春’，楼市回暖节奏偏慢、力度偏弱。从成交结构看，刚需占比上升明显，二手房市场呈现出‘对价格更为敏感’的刚需市场特征。”麦田房产相关负责人告诉中国证券报记者。
麦田房产认为，当下，供应大于需求，购房者拥有更多的房源选择，业主需作出较大的价格让步才能成交，二手房议价空间持续扩大。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资落地见效，项目建设推进有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。核心城市在政策优化以及供给端改善等因素带动下，新房销售规模有望进一步修复。从二手房市场看，“以价换量”态势预计仍将延续。
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