土地热线 | 上海四批次首轮8宗地总起价140亿 福州七批16宗地123亿起拍(3)

另外，嵊自然资规条［2023］第46号地块位于嵊州市三江街道章村路2号商住地块，用地性质为商住，出让面积49905㎡，容积率2.0，建筑面积99810㎡，起始价42400万元，楼面价4248.07元/㎡。该地块沿章村路替名)应设置沿街单层商业用房，建筑面积不大于2600㎡，允许沿仙湖路设置沿街单层商业用房，建筑面积不大于1550㎡。

嵊州市剡州置业有限公司成立于2023年9月22日，法定代表人为黄武犇，注册资本5000万元。经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；非居住房地产租赁；住房租赁；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；物业管理；建筑材料销售（上述经营范围不含砂石）。该公司由嵊州市公共项目建设管理有限公司100%持股。

武汉4.6亿元挂牌经开区一宗宅地 土地面积约11万平米

11月3日，武汉市挂牌P（2023）086号地块，申请截止时间为2023年11月23日17时。

观点新媒体了解到，该宗地编号为P（2023）086号，位于经开区156R2，土地面积110371.93平方米，规划为住宅，建筑面积165558平方米，竞买保证金9272万元，起始价46357万元，原土地使用人武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心，备注为储备地。

根据出让要求，竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、不法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人必须对购地资金来源进行说明，提供相应证明并对上述要求作出承诺。

天虹国际集团拟出售绍兴的土地及厂房 代价约为9.75亿元

11月3日，天虹国际集团有限公司披露有关出售位于绍兴的土地及厂房的重大交易通告。

观点新媒体获悉，为响应绍兴市区印染化学电镀行业转型升级工作所需以及相关地方政府政策，浙江庆茂已决定与袍江建设发展及街道办于2023年11月3日签订资产出售协议，据此，浙江庆茂已同意按资产出售协议所载条款出售，而袍江建设发展已同意按资产出售协议所载条款购买该等资产。

根据资产出售协议，代价约为人民币9.751亿元，并主要包括以下各项：(1)根据于2023年3月31日刊发的估值报告，该等资产由物业估值师厘定价值约为8.834亿元；

(2)迁移生产设施之补偿及相关成本。代价应由袍江建设发展按以下方式分期支付予街道办：于浙江庆茂取得所有债权人同意解除彼等于该等资产的产权负担（如有）后，街道办审核批准后10个营业日内应支付30%；于完成该等资产所有权过户以及解除或免除所有抵押、查封及该等资产的其他产权负担（视情况而定及如有）后应支付20%；浙江庆茂将该等资产腾空交付后10个营业日内应支付50%（该等资产交付须于完成该等资产所有权过户后一个月内完成）。

街道办应于浙江庆茂达成资产出售协议所载的相应支付条件后10个营业日内将袍江建设发展所支付的分期付款转至浙江庆茂。

由于资产出售协议项下拟进行的交易的最高适用百分比率为高于25%，所有适用百分比率均低于75%，根据上市规则第14章，资产出售协议项下拟进行的交易构成该公司的重大交易，因此须遵守上市规则第14章项下的申报、公布、通函及股东批准规定。

于本公布日期，TexhongGroupHoldingsLimited（由洪天祝先生全资拥有之公司）间接持有544,742,400股该公司股份，占该公司已发行股本约59.34%。由于该公司已取得TexhongGroupHoldingsLimited的书面批准，故根据上市规则第14.44条，该公司将不会就批准资产出售协议及其项下拟进行的交易召开股东特别大会。

陆家嘴因土壤污染产生侵权纠纷起诉江苏苏钢集团等 请求赔偿10亿元

11月3日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的通告。

观点新媒体了解到，陆家嘴及其控股子公司上海佳湾资产管理有限公司（佳湾公司）、上海佳二实业投资有限公司（佳二公司）【合称原告方】与江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局【合称遭告方】因土壤污染产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼。近日，原告方收到本案书面《受理案件及告知合议庭组成通知书》（案号：（2023）苏民初11号）。