近日，惠誉发布报告，确认了万科行业领先的信用评级，并展望稳定，认可万科流动性充足、融资渠道畅通、债务结构持续优化。由于担心市场恢复较慢可能影响公司销售，进而影响预期的杠杆指标控制，惠誉将万科的评级由BBB+调整为BBB。
（图源：惠誉评级官网）
惠誉表示，万科的评级反映了其在中国房地产开发行业中的领先地位，具有较强的运营能力和审慎稳健的财务管理，尽管中国房地产行业持续承压，但万科仍保持着强大的财务灵活性，拥有可靠的境内外融资渠道，且平均融资成本也在行业中保持最低水平。
惠誉指出，在内地房企普遍面临艰难融资环境的背景下，万科仍能在2023年1-8月发行100亿人民币债券以及获得90亿港元的离岸贷款，证明了公司强劲的融资能力，同时，万科的债务结构也进一步改善，短期有息负债占比已由去年超过20%下降至今年上半年的14%，将有助于公司维持其平均债务久期在五年左右。
万科企业在财务方面有强健的灵活性，旗下公司却接连新增被执行人信息。自10月份以来，已有多家公司相继被列为“被执行人”。
案号（2023）辽0112执7083号显示，2023年10月12日，沈阳市浑南区人民法院将沈阳万科企业有限公司列为被执行人，执行标的2700元。
天津万科房地产有限公司于2023年10月07日，被天津市东丽区人民法院列为被执行人，执行标的100122元。执行案号：(2023)津0110执恢1005号。
此外，万科旗下物业板块的合肥万科物业服务有限公司被芜湖市鸠江区人民法院列为被执行人，执行案号：(2023)皖0207执4083号，执行标的27768元。
（以上截图：中国执行信息公开网）
除频增被执行人信息之外，作为被告方的万科（成都）企业有限公司、惠州市万科房地产有限公司、银川万科企业有限公司等企业因商品房买卖合同纠纷、建设工程合同纠纷等相关问题，均存在法律诉讼案件。
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