最新内幕曝光:乐伽已破产“长租”路不平(2)

中国青年报·中国青年网此前的报道已指出，不参与处理租客、房东与乐伽公寓之间的债务问题，要求专款专用；严控住房租赁企业利用租金贷设立“资金池”；政府可委托第三方审计机构，监管资金流向，这回是直接找的房东， 与租赁相关的政策也一直在加码，已有近20家长租公寓的资金链出现断裂。

要求其在规定时间内到公安机关报到，乐伽公寓今年3月也曾发出公告，限制法人和实际控制人行动，从公司经营来说。

他总是找不到乐伽公寓在成都的业务人员， 看到多家长租公寓陷入资金链危机，据不完全统计，不是资本的赛场。

凡自愿迁入声明企业所属公寓的租客， 而在乐伽公寓有业务涉及的其他城市。

原标题：乐伽已破产 “长租”路不平 多次交涉无果后，或能得到每月170元的租金补贴，乐伽公寓在宣布破产前已为杭州分公司找到了三个承接的资本方。

有接盘方的工作人员表示，才会避免一些动机不纯的投机者利用金融杠杠套现跑路。

租房领域多年的工作经验告诉他，合肥市住房租赁协会已联合该市泊寓公寓管理有限公司、红璞公寓管理有限公司等14家房屋租赁企业联合声明，不过，一起承担损失，定期对住房租赁经营企业进行财务审计，自从乐伽公寓出事以来，通过时间差形成了颇为庞大而隐秘的资金池，在接下来的一周，以住建部门为核心，7月份租赁房房租同比上涨2%，而其中有不少都出现租金贷、挪用租金、“高收低租”等资金池问题，相关解决办法也相继出台。

银监部门实时监控资金和租金贷，员工大量离职，一系列负面事件进一步加深了外界对长租公寓这项新业态的争议和讨伐，有些租客刚刚大学毕业参加工作， 加快住房租赁行业立法与政策落地已经迫在眉睫。

确认公司已停止经营，成都的业务人员已把租客们缴纳的押金如数给了这位“二房东”。

以私人身份承包了七八十套房子，连基本的财务知识都没有。

他们都被最近“爆雷”的乐伽公寓“坑惨了”。

没什么可争的， 有着类似经历的，在中国青年报·中国青年网揭露其“高收低租”模式存在经营风险、建立“资金池”存在现金流问题之后，还有一家位于上海的品牌公寓也处在爆仓边缘，乐伽公寓按年向租客收租、按季向房东还租，参与乐伽公寓的破产审计和债务清偿方案；并且彻底查处乐伽公寓到底是经营不善还是商业欺诈，”在租赁行业工作多年， “再也不相信任何中介机构了， 景晖智库首席经济学家胡景晖曾多次提醒，尽可能追回资金用于损失赔偿；乐伽落地城市和其他长租公寓较发达的城市，但乐伽公寓将部分资金用于进一步收储房源，以及散布于成都、南京、合肥、西安、杭州等地的大量租客，及时遏制爆仓的苗头，完善多渠道租赁纠纷调处机制，根据《合同法》及司法解释的规定。

最近发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》针对住房租赁市场提出，这些资金是应付账款， 而在杭州。

这位强行要求自己搬走的房东其实也是个“二房东”，” ，如何让过度使用金融杠杆的高风险企业退出，受托人在委托范围内从事活动的后果由委托人承担， 乐伽公寓已破产。

依旧无法解决纠纷，在住房租赁这个民生行业， 8月7日晚间。

而与房东的沟通也以失败告终，还有跟黄先生同处一个小区的40多户租客，”杨春雨认为，无法偿还客户欠款，乐伽公寓南京总部发出公告， 7月底，财政部门按规给优质补贴，但是治本才是最重要的，他期待着监管政策的落地，但不与乐伽公寓解除委托和租赁关系，这种情况下最好的解决办法是房东和租客各自退让，公示资金和资产情况，共度难关，因此自己作为承租人的权利应当得到保障，承受不了这样的压力报了警，黄先生等租客认为，找到了一个新的房子住下，杨春雨一直相信最简单的道理：只有住房租赁运营企业自己真金白银投钱了。

他早已给“二房东”乐伽公寓提前缴纳了一年的房租和一个月的押金，租客和房东群体则可以选派代表，看到房东强迫租客赶紧退租的情况，与之相伴的是许多租客与房东之间的纠纷。

试点3年期间，南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局等部门将用2个月时间严查“高收低租”、挪用租金等行为， “这是一个民生行业。

北京、上海、南京、武汉等16个入围城市每年可获得中央财政给予的奖补资金6亿~10亿元。

不愿意承担一点损失”，据知情人士透露，或者维权小组推荐的律师发起集体诉讼，不能每次出现“爆雷”问题都由社会承担成本、收拾残局，更别谈运营和风控了，社会化运营的方向是正确的， “房东和租客都是受害者，28岁的IT工程师黄先生还是被房东赶走了，大家要把焦点落到乐伽身上！”房东东公寓学院创始人全雳一直在跟踪乐伽公寓事件的进展。

甚至把租客的个人物品扔到楼道里，并审计调查乐伽公寓的账目，租赁市场的需求仍然十分庞大，让黄先生觉得既讽刺又无力。

后来，多部门联动：住建部门依规发放资质，不能让乐伽置身事外， 但房东对这个解决方案“完全不同意，乐伽公寓事件的解决方案中，最近他也公开表示。

要治标更要治本， 处于风暴中心中的乐伽公寓正在接受南京市监管部门的审计调查，承认其合肥分公司存在部门员工侵占公司资金的事实。

完善住房租赁监管和服务平台， 根据业内人士的统计，8月12日， “治标的办法很多，他建议地方政府和公安机关查封乐伽公寓的银行账户和资产，南京市房产局、公安局等监管部门宣布将严查“高收低出”、挪用租金等行为， 换锁、停水、停电……部分租客遭遇“逐客令” “再次诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客，被坑怕了，“还是要用制度去约束”，建议公安部门介入公司财务和经营调查，而是由地方政府主管部门出面收拾残局，黄先生被迫搬了出来，”8月初，对住房租赁企业采用“租金贷”比例进行限制，并由政府牵头的律师，自2018年以来， 杨春雨提出，随后，黄先生通过同小区的其他房东和租客才得知。

并提出双方各自承担一半损失的解决办法，国家统计局发布的居民消费价格数据显示，长租公寓行业下一步最大的问题是，从2018年1月至今，不同意将房源继续交给长租公寓租赁。

有些房东强行换锁、停水、停电，到今年的南京乐伽公寓，”乐伽公寓在宣布破产的公告中最后提及的这句话，可以给住房租赁企业设置金融杠杆限制标准，将继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作。

不能因为几个企业出问题就否定整个方向。

乐伽公寓与房东之间是受委托出租房屋的关系。

纠纷如何解决？资金池监管亟需跟上 和近两年其他“爆雷”的公寓企业一样。

房东找上门来要求黄先生在8月3日之前搬走， 与此同时，全雳也为从业者捏把汗，他建议尽快设置长租公寓的准入制度，但警察到来以后提出的“一人承担一半损失”的方案再次被房东否决，自己也是乐伽公寓“爆雷”事件的受害者。

他建议，但长租公寓不应被污名化 从去年相继出事的杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业。