多地确定城市房地产融资协调机制南宁、重庆房地产项目白名单已推送银行(2)

2024-02-23 17:35:01来源：澎湃新闻

文章导读: 南宁、重庆房地产项目白名单率先落地。 1月31日，据中国建设报，按照住房城乡建设部专题部署会要求，重庆市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元、涉及22家融资机构。项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。此前一天，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”...

　　广州市人民政府办公厅1月27日发布的《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提到，“建立广州市房地产融资协调机制”。

　　另据中国房地产报1月30日报道，青岛目前也正在抓紧推进相关工作，目前全市已经有120多个项目进行了申报，青岛住建局将按照住建部要求，按照公平公正原则，筛选符合条件的项目，并向金融机构推送。

　　与此同时，银行等金融机构也迅速跟进。

　　据经济参考报，中国建设银行表示，对于房地产融资协调机制推送的支持项目，将尽快启动业务流程，尽快提供融资服务，尽快实现建成交付；对于暂时困难但资金基本能够平衡的项目，贷款该延的延，该增的增，稳住资金链条，稳住施工进度，稳住市场信心。

　　中国工商银行公司金融业务部副总经理李娜表示，我们将按照协调机制要求，进一步加强与各类房企的精准对接，完善行内绿色审批通道，优化审批流程、缩短审批时限。

　　据中国房地产报，1月26日的会议上明确能够获得融资支持的项目需要满足5个条件。一、项目处于在建施工状态。如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也可以纳入。二、有与融资额基本匹配的抵押物。三、落实一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度。四、预售资金未遭抽挪或抽挪的预售资金已追回。五、制定贷款使用计划和项目完工计划。

　　业内认为，对白名单中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。

　　中指研究院企业研究总监刘水预计，后续其他城市房地产项目白名单将持续落地，随着更多房地产项目贷款支持落地，支持项目融资的政策效果将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。

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