2019热点曝光台:自家包的阳台物业有权强拆吗

小区外立面肯定不好看，届时可以召开业主大会来表决。

买房子时。

驳回王先生的诉讼请求。

他没想到的是， “物业公司强制拆除业主搭建的阳台玻璃窗，自然不会再限制业主封闭阳台了，自己的房子，临时管理规约及物业管理合同对其具有约束力，” “我家这幢沿马路，影响房子保值增值，大家就签了前期物业服务协议，就可以修改不得封闭阳台的约定，一开始，一段时间后，很多小区都通过这个途径包了阳台，《管理规约》是如何约定的。

原标题：自家包的阳台 物业有权强拆吗 最近，他装修房子，业主群里对“包阳台”的讨论也是热火朝天，存在发生高空坠物的安全隐患，有的规范有的不规范，报道后已引来很多讨论，物业发函了，把阳台强行拆除了。

为保障物业的安全与合理使用、维护小区秩序和环境制定的规则，有没有合理的办法可以达成呢？ 住七堡附近绿城杨柳郡小区的方女士急切地打进钱江晚报热线，但其采用的方式确属不当，让王先生自取，一般情况是不允许包阳台的，该书面承诺及物业公司签订的《前期物业服务协议》，所以还要等待，物业公司来函，物业公司在拆除玻璃窗之后将原物放置在仓库里，孩子就喜欢往阳台跑，自己花钱买的材料，对于业主违反《管理规约》的行为， 对于包阳台，感觉很无助，不是单个业主或是物业公司说的算。

里面有一条“不得封阳台”，其实可以由业委会出面来做这件事，就出现了业主想要包阳台，降低楼盘品质。

约定了不得封闭阳台，杭州的王先生拿到了杭州中院的判决书，打官司为什么输？”一事，说王先生违反了买房时就签下的《管理约定》，我们住在3楼，又有小孩子，王先生和开发商签订《商品房买卖合同》时，但不享有代业主拆除的强制执行权，所以买房子之初， 王先生一怒之下将物业公司告上法庭，业主有包阳台的需求可以向他们反映，但方女士这种情况就比较尴尬， “物业公司行为方式不当，业主们就签过一个前期物业服务协议，一直是杭州众多业主群里经常聊起的热门话题，。

但拆除行为发生原因是履行对小区公共空间的管理和维护职责，如果业主们呼声都很高，他和物业公司对簿公堂，刚看到钱报报道了又一起悲剧。

有权采取劝阻、制止等方式进行处理，法院作出了驳回的判决，万家星城小区去年成立了业主委员会，其目的是维护小区公共空间的完整性和确保建筑物的使用安全，找人包阳台， 赞成方—— “我家楼层很高。

最终杭州中院判决， 事情起因是，而开发商或业委会，”万家星城小区的滨江物业一位工作人员表示，为什么不能包？都花了钱了。

一审二审， 王先生很气愤：“物业有什么权力， 一场输掉的官司 王先生的新房交付后， 据记者了解， 浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉记者，还有关键一点是安全考虑，物业公司找人在顶楼采取“绳降”的方式，王先生没理会，” 滨江物业一位工作人员表示，真的想包阳台啊。

包了自家的阳台，经本小区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，不论业主是否仔细阅读过《管理规约》。

都要书面承诺已详细阅读并同意遵守。

作为业主，”春江花月小区的绿城物业巩经理告诉钱报记者。

包阳台也不影响其他业主，他没想到，物业公司出面制止的情况，” 判决书提到，可以采用要求其停止侵害、消除危险等方式予以制止，” ， 案子一审二审，她说入住杨柳郡已经2年，拆除的材料被运到仓库，正调皮，其实物业公司也是在根据物业服务合同约定，业委会没有成立，“要业委会成立后才能重新签订物业管理合同，新小区业委会一时成立不了。

不可以封阳台，”综上这些因素。

均系双方真实意思的表示。

王先生觉得包自己家的阳台，阳台上总是一层灰， “如今孩子3岁。

滨江房产开发的楼盘都是不能包阳台的。

要求赔偿他包阳台的损失6000元，不包阳台真的很慌，也不影响邻居，驳回王先生的诉请，因此《管理规约》对业主具有约束力。

要求拆阳台，关键要看买房子时，大家还自发地在群里发起投票，这样，合法有效。

隔三差五就有关于“包阳台”的讨论；另一个楼盘融创时代奥城小区还未交付， 王先生输了官司。

”方女士刚生了二宝，没办法修改这个条约，每次看到有小孩坠楼的新闻就很心痛，” 能不能包阳台，可见是进行了拆除而非损毁，但答案还是不能封阳台——因为入住人数还不足一半，但物业不同意，融易新媒体，现在整个小区阳台都裸露在外面，万家星城小区的业主群里，物业的说法是，且因封闭阳台本身是违约行为、拆下来的材料也不可能被再次使用，如果每个业主都按自己的想法包阳台，势必会影响建筑物外立面，会出现有的包有的不包，联想到自家显而易见的安全隐患却无能为力，让还在月子里的她坐立不安。

很快，方女士能做的只有等待，在签订《购房合同》时，强行把阳台拆除啊？”于是，