致衡东县新塘镇湘江明珠开发商的一封公开信

湘江明珠开发商，你们好！

9月12日我们部分业主冒着鹅毛细雨来到湘江明珠院内察看，发现还有如下几个问题，请开发商整改：一是备用发电机是旧的，以后坏了谁来维修，谁来出钱！（2011出厂日期）我们业主强烈要求换掉旧的，请开发商购买新的备用发电机！二是湘江明珠院内没有封闭，外面的人随便可以出入，业主入住没有人身和财产安全保障，请整改！强烈要求五栋楼后面要砌墙或安装持卡门禁进行封闭！三是院内六栋后面只要下雨天，积水多，淤泥堆积，没有排水沟，融易新媒体，需要整改，请开发商挖一条沟圳排水！四是院内安装太阳能路灯，晚上照明效果太差了，好像没有路灯一样，请增加用电照明路灯！五是院内没有停放摩托车（电动车）的地方，没有充电桩，不少业主在每栋一楼充电，存在安全隐患！请增加电瓶车停车位和充电桩！六是地下停车场多处有积水，地面凹凸不平，顶上多处漏水渗水，有几栋楼电梯通道也划出了停车位，严重影响业主通行！请整改！七是多收燃气费2160元开发商虽然退给业主，但开发商没有安购房合同给我们业主开燃气开户费！现在仍然是业主把退到位的2160元转交给物业代收交燃气公司开通燃气开户！关于燃气费，根据发改委85号文件，衡东县住建局、市场监管局已经明确答复：多收2160元是乱收费！如果开发商不给业主开燃气开户，业主可以起诉法院维权！新塘万和国际开发商已经把多收的燃气开户费2160元退给业主，并且按购房合同装好燃气给业主使用！希望湘江明珠开发商向万和国际学习！八是院内没有健身器材，也没有孩子的娱乐场所！请增加！九是部分业主反映下雨天部分房子渗水，始终没有得到解决！十是到目前湘江明珠还没有通过衡东县有关职能部门综合验收，就违规交房，严重影响业主办不动产证！看开发商如何解决？望开发商尽快完善后续工作，通过综合验收！办好不动产证交给我们业主！

温馨提示：各位邻居们：以上问题没有得到解决之前，开发商、物业公司承接验收时，需要三名业主代表签字，请任何业主都不要签字！谁签字，谁担责！