长沙恒大国际广场强行要求收房并缴纳一年的物业费

您好，尊敬的局长：

本人于2018年12月31日，出资购买了位于雨花区曲塘路恒大国际广场7栋1单元101室，并办理了全套手续，合同约定于2019年12月31日交房，本人于2020年3月8日办理收房手续，但开发商在不能提供竣工验收备案表的前提下，强行要求业主收房并缴纳一年的物业服务费才可收房。

在物业的强烈要去下，本人被迫办理相应收房手续，但本人收到的房屋并非合同约定的7栋1单元101室，而是7栋2单元101室，与本人签订及备案的商品房买卖合同严重不符，且开发商拒绝提供前期提交的规划设计方案供本人核对，并无法做出合理解释，本人多次要求的前提下，开发商仅同意修改商品房买卖合同，但现在我想请问下，商品房买卖合同已经完成备案登记并可以早房管局网站查询到相应信息的前提下，本人与开发法重新签订的购房合同应为无效合同，所以本人拒绝，我也多次到物业及开发商处询问处理意见及结果，但均没有得到准确回复。

在办理完成收房手续后，本人于2020年3月8日将验房报告交至物业，在验房过程中，融易新媒体，发现大小问题40多项，严重影响本人入住，由于当时签订的商品房买卖合同中规定，业主办理完收房手续后，开发商及物业有60天的整改期限，但现在已经超过合同约定期限45天，且还不能给出业主准确的整改到位时间，造成本人至今无法办理入住，但物业管理费用照出。

本人出于无奈，向局长反映情况，希望咱们党的领导能为我这个平头百姓当家做主，万分感谢！