岳阳县奥园誉湖湾买时电梯房，住时惊变“楼梯房”

本人于2018年11月份，因认可奥园集团的品牌跟实力，购买了岳阳鼎信房地产公司所开发的岳阳奥园誉湖湾项目一期1号楼右边梯位的一套房子；历经一年半时间，房子终于到了交房的时候，按照开发商通知时间前往验房，谁知一去，实在糟心。

1、“价”“值”不匹，花了6000元/平左右在那个区域买的房子，也算不低的价格了，当然这个自己决定的，并不后悔，但是其配制跟开发商的名气所设计建设的，实在是难以恭维，小区入户大门设计就档次来说，与周边小区形成鲜明对比；楼栋入户大堂毛坯的顶，用了几根黑色栅栏视为吊顶，上面管道、毛坯楼板显而易见，用的是“性价比”最高的普通日光灯，排水等管道暴露表面，简直是与奥园“大品牌、大公司”的形象不符。

2、车位配比问题，该地块用地规划审批时间为2018年3月份，与此同年又有审批了江河、美的等项目，同样一个片区，其他楼盘都是1:0.8车位配比，为何奥园的只有约1:0.5的配比?

3、1号楼，分为3个单元，每个单元采用连廊设计，即1梯2户，一个单元里，入户门进去左手边梯位可直乘电梯，右手边梯位还须爬8节楼梯，才能乘坐电梯，严重影响了右边梯位的业主们老、幼出行及存在不必要安全隐患，同时侵犯业主权益，该设计十分不合理，且奥园相关部门已承认是他们设计存在失误，但是就是不处理；同时在购房过程中经反复确定左右两边有没有区别。

4、房子内部存在楼板裂缝、烟道与墙体裂缝、承重墙与楼板连接处出现钢筋暴露等严重影响安全居住的问题，融易资讯网（www.ironge.com.cn），目前开发商并没有处理，在房子没有达到完整交付及业主验收的条件下，业主向开发商提交拒收函，开发商直接将业主拒收罕当面扔垃圾桶，行为恶劣，且开发商要求不管业主收不收房，都须按开发商规定的时间起算物业费。