对于张浩成的说法,邹华丽表示愤慨。“2011年2月,我父亲拿到土地证后非常激动,给我们打电话,让我们回家来看。就在大家高兴之时,发现证书上写的土地面积是2387.2平方米,比之前各种手续中写的4031.3平方米少了许多。”邹华丽说,发现这个问题后,邹崇明便去找区国土局办证人员,提醒他们面积有误。
邹华丽回忆说:“当时他们的态度很好,承认是写错了,这就收回修改,让我们一个月后来取新土地证。”然而,左等右等,就是等不来新的土地证。
邹崇明的儿子邹家科告诉记者,他也曾多次找张浩成催要,都被挡了回来,让他们耐心等待。
当记者提到这一细节时,张浩成表示时间久远不记得了,需要回去查一下。
邹华丽所述是否属实呢?记者采访了邹崇明的家人和当年为春晖学校做工程的师傅和学校职工共5人,他们都表示,确实看到过那本土地证。“我正是根据土地证里的图纸来做学校建设的初步设计的。”这位工程师傅说。
一面是区国土局负责人矢口否认,一面是邹华丽以及5个人出面作证,谁真谁假?
邹华丽向记者出示了2011年1月11日刊登在《兰州日报》第三版的《土地确权发证公告》,这份由安宁区国土局发布的公告清楚地记载了这块土地被划拨给春晖学校。
此外,记者翻看相关材料时发现,开发区管委会曾于2011年6月28日下发给春晖学校《关于收回兰州春晖补习学校国有土地使用权的通知》,其中载明:“接此通知,你单位即到兰州市国土资源局经济技术开发区分局、兰州经济技术开发区规划建设和房地产管理局办理土地使用权、房屋所有权变更登记,否则,兰州市国土资源局经济技术开发区分局将根据《土地登记规则》直接办理变更登记,注销土地证书。”
“如果没有下发过土地证书,又何来通知中‘办理变更登记,注销土地证书’之说?”邹华丽说。
拍卖土地程序是否合法?
邹华丽:程序违法,在没有告知、未达成补偿协议的情况下,土地被转让给了房地产公司
国土局:程序上确实有问题,但这是市里的重大招商引资项目,所以特事特办了
在我国,土地所有权属于国家或集体,即便土地划拨给春晖学校使用,政府也有权收回土地,但这必须符合法定的程序。
“区国土局明显程序违法。他们在没有告知我们,也没有同我们达成拆迁补偿协议的情况下,就把土地转让给了房地产公司。”邹华丽说。
记者采访发现,这块土地的收回和拍卖过程的确有点“时间错乱”:
开发区管委会下发给春晖学校的《关于收回兰州春晖补习学校国有土地使用权的通知》是2011年6月28日作出的,但是,开发区国土局在十多天前,也就是2011年6月17日发布了《国有土地使用权拍卖出让公告》,拍卖包括这块土地在内的4块地。
“直到2012年初,房地产公司的车辆人员强行进入学校工地,与学校的人员发生冲突,我们才知道土地被拍卖了。由于多次发生冲突,当地还出动了警力处置事件、维持秩序。”邹华丽说,事发后,区政府领导还前来做工作,表示这里面有误会,很快会解决,区里会责令来“抢”工地的公司修复工地围墙。
但此后,校长邹崇明的身体每况愈下,于2015年去世。“我父亲是西北师范大学附属中学的特级教师,退休后办了这个学校,把许多孩子送进了国内一流的大学,他毕生的愿望就是不再租场地办学,有一块土地自己盖学校。为此,他投入了10多年办学的全部积蓄。”邹华丽说。
对于先拍卖再收回土地,未达成拆迁补偿协议就收回土地一事,张浩成说:“程序上确实有问题。”陈宇辉表示:“当年这块地收回来是想引进中石油管道公司,这是市里的重大招商引资项目,所以特事特办了。”
拆迁补偿款是否被他人私自领取?
邹华丽:梁桐不能代表学校,以没有效力的委托书领取补偿款并私吞,是合同诈骗
国土局:我们不负责鉴定委托书的真伪,副校长拿着盖章的委托书来,就是代表学校
春晖学校为取得这块土地的使用权前后投入了600余万元,如今这块地被拍卖给房地产公司开发房地产项目。春晖学校的损失是如何补偿的?
“我父亲对相关部门提出的补偿方案表示反对,他希望在原址建学校。”邹华丽说。