马云妻子新加坡核心区购买店屋 斥资近2.64亿元

达士敦路相邻店屋，图源：谷歌地图

　　马云虽然行事低调了不少，但一举一动仍然备受公众关注。在“马云家族在新加坡过年”的消息传出后，“马云妻子张瑛在新加坡市中心购买店屋”的消息再度登上热搜。

　　根据新加坡媒体《商业时报》，马云妻子张瑛以约4500万～5000万新元（2.38亿～2.64亿人民币）的价格买下了新加坡达士敦路70号、71号和72号相邻的三栋店屋。

　　店屋是新加坡历史悠久并独具特色的房子，多为两至三层高，一楼作店铺使用，二、三楼可作为民居，现在二、三楼多为商业或办公楼。

达士敦路其它店屋模样 图片来自新加坡吴洲房产

达士敦路其它店屋一层酒吧 图片来自新加坡吴洲房产

　　据统计，新加坡共拥有6500-7000栋保留店屋，多位于丹戎巴葛、牛车水、直落亚逸和厦门街等较老的地方，这些店屋较受东南亚富豪和欧美财团的追捧。

达士敦路其它店屋模样 图片来自新加坡吴洲房产

　　根据《商业时报》，张瑛购买的店屋位于丹戎巴葛保留区，三栋店屋的占地总面积为3239平方英尺，总楼面面积为1.07万平方英尺。房子为99年地契项目，目前剩余租期63.5年。各栋店屋都是楼高三层，外加有阁楼空间。

　　从流传出的照片看，张瑛买下的店屋充满了东南亚风情，外立面颜色明亮，内部正在装修。根据《商业时报》的报道，卖家正在对店屋进行内部整修并安装电梯，已接近完工阶段。

谷歌地图

达士敦路其它店屋模样 图片来自新加坡吴洲房产

　　《商业时报》文中称，马云家族可能将其用作招待朋友和同事的私人会所，也可能将店屋出租。

　　一位杭州市场人士对界面新闻记者表示，马云家的房产都由张瑛打理，张瑛比较喜欢购置房产，他们在杭州的房产中打造的也有会所。

　　这不是马云夫妇首次在新加坡购置房产。2019年，马云通过UBS信托基金，以4000万新元的价格在新加坡维多利亚优质洋房区（Victoria Park Good Class Bungalow Area) 购买了一栋占地3万平方英尺，999年产权的别墅。

　　据《商业时报》称，张瑛已取得新加坡公民身份。

　　张瑛此次购买的新加坡店屋价格不菲。根据合登集团数据，2023年第三季度最大宗店屋交易是惹兰勿刹（Jalan Besar）的三座店屋，以3850万元成交。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）数据显示，新加坡店屋交易价格在2022年就已经达到$5,500每平方尺，比世界上最贵的商业街纽约曼哈顿第5大道上段还要贵一倍。

　　据新加坡当地媒体报道，去年，新加坡市中心的店屋市值都涨了，第1／第2（莱佛士坊和丹戎巴葛）、第7／第8（小印度和黄金坊）和其他地区（其他中央区、中央区以外）的永久地契和999年地契店屋，其平均尺价分别同比上涨23.8％，7.1％和32.1％。郊区的房屋则出现下滑，第14／第15区（芽笼、如切和东海岸）下滑13.2％。

　　新加坡当地媒体称，知情人士透露，这3栋店屋在2018年时以2220万新元遭售出，70号-72号店屋分别是售价755万新元、735万新元、730万新元。5年时间里，融易新媒体消息，店屋身价翻了一番。

　　张瑛购买的店屋保值性能预计不错。博纳产业研究与内容主管黄秀莹曾在接受媒体采访时称，2024年，由于供应有限，且具文化遗产价值，店屋遭许多投资者视为安全资产。店屋也有保值潜力，因此这个市场预计保持相当坚挺。想在疫情后为商业运营寻找空间的业主，以及想为投资组合增添防御性资产的投资者，对这个市场给予最大支撑。