父亲告状女儿返还老人房产被驳回

　　父亲起诉女儿返还老人房产被驳回

　　法院认为爷孙签订房屋买卖合同的真实意愿就是将房产赠予孙女，赠予合同已履行完毕

　　近日，记者从北京市东城区人民法院获悉，该院审理了一起典型的财产纠纷案件。案中老人将自己的房产赠予从小抚养大的孙女，在老人晚年突患重病失能后，与老人久不来往的儿子却以监护人的身份代老人将孙女告上法庭，欲将房产要回。

　　法院经审理认为，老人的真实意愿是将房屋赠予孙女，而房产已过户到孙女名下，合同目的已然实现。儿子作为失能老人的监护人，不仅要保护老人的财产权利，更要尊重老人的自主意愿，使老人不仅老有所养，更能如愿以偿，最终驳回了原告的诉讼请求。  

　　案由

　　爷爷养大孙女，儿子被指不闻不问

　　新京报记者从北京市东城区人民法院处获悉，谢某某已年过古稀，是某国家机关的一名退休干部，其儿子在谢某某的培育下，生活富足，事业也蒸蒸日上。而父子俩却因早年的一桩往事，日渐疏离。

　　法院审理发现，孙女谢某幼年时，父母经常吵架，为了不影响孩子，谢某某夫妇就常把孩子接到自己家住。不久谢某父母离婚了，孩子判归父亲抚养。但谢某的父亲并未顾及可能给孩子造成的伤害，在不到半年的时间就再婚、生子，把女儿谢某放到爷爷家抚养，不闻不问。谢某由爷爷谢某某抚养长大，爷孙俩感情深厚。而爷爷也因此事觉得儿子不负责任，与谢某父亲渐生嫌隙。

　　据该案法官介绍，2008年，谢某某的爱人甄某被确诊为胃癌需要住院化疗。甄某通知了儿子，没想到儿子当即表示不管，并提出把老人的房子给他才同意来照顾老人。住院期间，谢某某的儿子未来探望，出院回家后也是老人自己照顾自己，未成年的孙女陪伴在旁。两位老人回想起这些年儿子连打个电话都不愿意，逢年过节也不回家，倍感心寒，就写了一纸声明：我子推卸照顾老人赡养父母的责任，甚至趁老人病危之际，索要房产，我们二人商量，我们的两套房产，一套给孙女，任何人不得干涉；另一套我们适时卖掉，以供看病养老，别人也无权干涉。

　　立案

　　爷孙“买卖”房产，儿子起诉解除合同

　　该案法官告诉新京报记者，2010年谢某成年，爷爷谢某某就想着把房产过户给孙女。很快，他和孙女签了一纸《房屋买卖合同》，简单写了房屋售价300万元，付款时间、房屋交付时间、过户时间、违约责任等都未约定，还自掏腰包交了税费，在签订合同第二天就把房屋过户到了孙女名下。

　　此后不久，孙女出国留学，并定居国外。爷孙二人虽远隔千里，仍相互惦念。爷爷时常询问孙女一人远居异国，是否安好，孙女也不忘逢年过节为爷爷送上礼物。

　　法官表示，2021年，谢某某突患重病，无法自主表达意愿。谢某的父亲经向法院申请成为谢某某的监护人，随即以谢某某的法定代理人身份，一纸诉状将谢某告上法庭，称因谢某某将房屋卖给谢某，而谢某并未向爷爷支付购房款，构成违约，故要求解除房屋买卖合同并返还房产。

　　随着立案材料一并提交的，还有一份保全申请书——要求查封登记在孙女名下的诉争房产。

　　翻阅卷宗，法官发现，房子早在12年前就已过户至孙女名下，融易新媒体，这么多年为何一直没提钱的事，偏偏现在提起，还急着查封房产，老人的儿子也就是被告的亲生父亲，为何如此尽心尽力，拿自己名下两套房子的房产证要求作为担保。

　　法官认为，该保全申请透着蹊跷，保全的理由和必要性必须查清，如果是为了逃避债务进行的虚假诉讼则必须严惩。随着调查的深入，法官发现，原来并非祖父和父亲想转移财产，而是父亲想从女儿手里夺回房产。谢某的父亲想要回老人的房产，又担心自己的女儿把房卖掉，才有了那一份保全申请。

　　审判

　　法院认定赠予合同已履行完毕

　　多年不来往的父女俩在法庭上相见了。庭审现场，女儿谢某拿出了爷爷奶奶书写的两份声明，一份写着：“我子已长大成人，有多套住房，收入优厚。作为父母我们已经尽到了义务和责任。而我们年老多病，行动不便，却得不到儿子照顾，我们决定，儿子不得继承我们的任何财产。”另一份就是奶奶出院后两位老人书写的那份声明。

　　据法官回忆，随后谢某的父亲表示：“这签名确实是你爷爷奶奶写的，但是内容我不认可。而且我是替你爷爷要回他的房产，跟继承不继承有什么关系？”谢某又拿出多年来和爷爷的微信往来。爷爷生日时拍照片发给孙女，面前摆的是孙女订的蛋糕。爷爷说：“蛋糕收到了。今天很多人来给我祝贺生日，我也特别高兴，唯独你父亲，从来都没有信儿。”从双方来往信息中，透露着爷爷对孙女的依赖和对儿子的失望。爷爷有时会向孙女说：“今天你父亲又来跟我吵架，我狠狠骂了他。他的目的是想让我早死，占我的财产，现在你是我唯一的亲人，我们互相关心，我不会让他得逞。”