合肥住房租赁市场仍处于传统淡季 近五成租客月租金1500元-2000元

合肥市住房租赁协会发布的10月集中式长租公寓项目月度运营简报显示，10月，72个长租公寓项目签约租赁用房1610套，环比上涨19.7%。10月因部分项目大客户集中签约，签约量较上月出现小幅回升现象，但综合其他数据维度研判，市场仍处于传统淡季。

从当时项目来看，10月，海恒海尔店、合肥冠寓瑶海天街店、合肥冠寓春江郦城店签约套数位列前三，分别签约288套、145套、120套。

10月，72个长租公寓项目签约租赁用房5.8万平方米，环比上升17.3%。当时来看，项目签约面积在300平方米以下的占比52.8%，环比上升9.7个百分点;300-600平方米占比为13.9%，环比下跌13.9个百分点。72个集中式长租公寓项目房屋共空置1035套，空置面积4.5万平方米，整体空置率4.4%，环比下跌1.7个百分点，空置率出现回落。从当时项目看，20.3%的项目满租，满租率较上月上升5.6个百分点。

当月，15个项目满租，满租项目数较上月增加4个。15个项目中有8个隶属于合房股份，其他7个分别隶属于安徽便客、建信住房、伊家公寓、滨纷逸居、合肥泊寓、海恒资产、海泊公寓。从项目区域来看，分别位于包河区(5个)、经开区(3个)、蜀山区(3个)、高新区(1个)、新站区(1个)、瑶海区(1个)、四县一市(1个)。

不过，租金相比之前有所下跌。38.9%的租客新签合同月租金在1000元-1500元之间，环比下跌9.6个百分点，近五成租客新签合同月租金在1500元-2000元之间。租赁期限上，绝大多数租客租期在4-12个月。

从年龄段来看，融易新媒体消息，10月30岁以下租客占84.3%，环比上升10.7个百分点，占比远超其他年龄段;31-45岁租客占13%，环比下跌9.4个百分点;46岁及以上租客仅占2.7%，环比下跌1.2个百分点。（记者 余佼佼）