多地优化调整住房公积金政策！

清明假期之后，多个城市推行新一轮楼市支持性政策，特别是在住房公积金方面。

记者不完全统计，3月20日至23日，黑龙江哈尔滨、山东济南和烟台、河北唐山、贵州毕节、安徽安庆、四川宜宾等多地出台住房公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度、多孩家庭最高贷款限额上浮25%、购房首付款可提取公积金、提高新市民和青年人贷款额度计算倍数至20倍、降低首付比例、实施“先提后贷”政策等。

中指研究院市场研究总监陈文静接受证券时报记者采访时表示，优化公积金政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，优化公积金相关政策的城市或继续扩围，优化二套房认定标准、降低首付比例、提高公积金最高贷款额度、支持商转公等方式仍是当前各地公积金政策调整的重要举措。此外，公积金支付首付款、公积金异地贷款、公积金法拍贷、增加公积金贷款次数等也是各地优化公积金政策可参考方向。

哈尔滨提高公积金贷款额度

3月23日，哈尔滨住房公积金管理中心发布《关于提高公积金个人贷款额度的通知》。

其中提出，单职工贷款最高额度由60万元提高至80万元，双职工贷款最高额度由80万元提高至100万元。

本通知自2024年3月25日起施行。

济南统一首套二套最高贷款额度

3月22日，济南住房公积金中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

其中提出，二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，融易新媒体消息，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。

同时，二孩及以上家庭(至少一个子女未成年）在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮25%。

另外，购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。高品质住宅以住建部门认定为准。

唐山购房首付可提取公积金

3月22日，唐山市住房公积金管理中心发布《关于开展贷款购房首付提取住房公积金的通知》。

其中提出，2024年4月1日以后，职工在唐山市行政区域内使用商业银行贷款或住房公积金贷款（含组合贷款）购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请购房首付款提取住房公积金。购买商品住房的，须在购房合同登记备案后半年内申请提取；购买存量住房的，须在住房借款合同签订后半年内申请提取。提取额度为购房合同签订日之前住房公积金账户余额，且职工及其他购房人合计提取额度不超过购房首付款总额。