58同城：2021年楼市已定调，这些情况刚需族越早知道越好

房价和房租出现“剪刀差”,租金在下跌,房价却在暗戳戳上涨,照这情形,该不该看好2021年的楼市呢?12月18日,中央经济工作会议再次对房地产定调:解决好大城市住房突出问题,促进房地产市场平稳健康发展。不少网友表示支持,但更想知道后期会如何具体操作。这次会议究竟释放了什么信号?2021年的楼市是会继续回升,还是走向冷清?

大城市房价成“重点强调”,经济视角转向民生视角

和往年重申的“房住不炒”不同,今年工作会议将“大城市的住房问题”放在第一位,首次提出“住房问题关系民生福祉”,这说明大城市房价对民生的影响非常突出,受到国家政策的重点关注,房市调控由经济视角转向民生视角,更注重落实和解决人们在大城市“租房难、买房难”的居住问题。

从会议内容来看,我们可以了解到2021年租房市场和买房市场的主要动作:

一方面,加强租赁市场的管理,加快完善保障性租赁住房建设,让包括应届毕业生等在内的“新市民”有房可住;另一方面,打击炒房现象,防止热门城市房价上涨过快,在政策上倾斜照顾广大刚需族的买房要求,例如房贷利率调整、楼盘房摇号优先无房家庭等,帮助降低大家的购房压力。

所以综合来看,2021年住房政策是以保障大家的住房生活和权益为重要任务的,无论是租房人还是买房人,都可以享受到利好的住房政策安排。

房价平稳是定局,刚需买房不要等

在今年的中央经济工作会议上,公报明确给2021年楼市定调,稳住房价仍是主流,政策导向也将会更倾斜第一次买房的消费者。相关人士表示,一二线热门城市的房价会出现局部上涨,三四线城市房价预估会有下调,整体波动不大。所以,预备明年置业的刚需族,什么时候上车都不晚,不要因为等待错过了合适的楼盘。在决定买房前,大家一定要考虑好这几个问题:

第一,明确好自己的买房需求,不要因为担心错过价格优惠、楼盘存量不够而草率做决定,否则后期入住会发现诸多细节都不满意。想想自己决意买房的出发点,围绕这个中心列出满足这个需求的条件。比如,个人买房是为了方便工作或利于照顾孩子上学,通勤时间、家到学校的距离、可享受到的教育优惠等因素,都属于待满足的买房需求。如果是新婚买房,夫妻看重房子的生活居住质量,小区周边的配套设施、交通情况、小区物业、绿化等都属于要考察的范围。

其次,明年楼市的调控力度会加强,注意查看当地首套房的购买优惠政策,选择利于自己的条件时机拿下房子。目前各城市的住房调控政策,对刚需族是有倾向性、针对性的。例如,成都、杭州、武汉、南京等热点城市都要求,无房家庭在热点楼盘摇号中,可以享受最优先的排位顺序;长沙、上海等地购买首套房,可享受较低的首付比例和贷款利率,并且可以减收契税;宁波市出台政策,本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴,高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。依据今年的工作会议安排,2021年这类确保刚需购房的优惠政策将继续保持且优化。想要买房的朋友可以留心政策,减轻买房压力,享受优质购房福利。

最后,房子毕竟是大物件,作为家庭的重要资产,其未来的升值空间也是需要考虑的问题。优先考虑城市的繁华地段,或者政策优惠较多的城市新兴开发区,注意避开郊区、工厂等位置比较偏僻的区域,将有利于未来房子的升值潜力增加。

政策的有利倾斜,一定程度上可以帮助降低消费者的买房难度。购房可是人生大事,诸多细节要谨慎再谨慎,选择优质房源众多、功能靠谱便捷的平台,可以起到事半功倍的效果,作为国民服务大平台,58同城提供众多特价好房,优惠折扣真实可见,并且升级临感VR在线带看找房工具,使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动,简单操作就能挑好房。住房政策一直在不断优化,在相对平稳的市场下,每个人都可以通过努力实现自己的安居理想。