利鑫集团：回顾2020，柬埔寨金边逆行而上、全面开花

2020年，突如其来的新冠疫情让全世界放慢了进程，部分国家及地区甚至被迫按下暂停键。不少专家学者认为，世界经济正面临着一场严峻的挑战，它将很可能较2008年全球经济危机的影响更甚。

然而，危险来临时，随之而来的还有机遇。“乱世”之中，或是按兵不动，等待优胜劣汰的最终宣判;或是审时度势，把握时代的机遇迎难而上……显然，进击的柬埔寨属于后者。

以首都金边为例，尽管2020年实属不易，但金边在城市建设方面却交出了优异的答卷。

无论是国际机场、高速公路、环城公路、城市下穿道、跨河大桥等交通体系的完善，还是国家体育场、水上乐园等大型娱乐休闲设施的扩充亦或是卫星城、“人工岛”的建设、首都城市版图的扩张……数个在建及规划的大型基建项目，均取得了突破性进展。

世界第9大每年可接待1900万人次、斥资约15亿美元、占地达2600公顷的金边新国际机场，未受疫情及自然灾害影响，截止目前已完成30%工程。

柬埔寨首条高速公路——金边-西港高速公路工程进度已完成28%，待投入使用之际，金边-西港两城之间人流、物流的往来将大幅提升，经济互通也将实现更多可能。

首都最大环城路——金边第三环城路，项目工程已完成近41%，预计将按照原定计划2021年竣工。

在建中的机场、道路项目如火如荼，规划与在建中的路桥项目也有条不紊地完善着。

据介绍，韩国政府已同意为柬埔寨援建一座跨河大桥，目前柬韩两国技术团队正在研究选址和建设方案;可以确定的是这将是一座跨河大桥，并且位于首都金边。

与此同时，耗资3500万美元，跨洞里萨河大桥工期顺利将按原计划时间投入使用;被看作是“第二个钻石岛”的金银岛(Koh Nora)对外两座大桥已于10月开建。

跨河大桥不仅将隔江相望的两个区域紧密衔接，大大地提升了两岸往来的便捷度，缓解了金边市区交通拥堵的现象，同时也将更多的人流输送至新兴区域，提升当地商业活跃度。

说到商业，2020年可谓是金边消费及高端消费市场“大爆发”的一年。

据调查显示，截止目前，金边已有9座购物中心于今年正式投入运营，总面积超5万平方米;零售巨头711计划在柬投放1000余家门店。

高端消费方面，意大利豪华轿车品牌玛莎拉蒂正式进军柬埔寨市场;世界酒店巨头温德姆集团旗下同名高端蓝标系温德姆酒店即将封顶;以永旺3为代表的大型购物中心开始动工兴建……

据悉，金边现有的购物中心总数为30家，其中包括3家大型购物中心、17家社区购物中心、5家百货大楼、4家综合体商场以及1条商业步行街(Naga地下步行街)。

到2021年，预计将有18个购物中心开业，总面积超21万平方米。2022年至2025年间又将有14个购物中心投入运营，总面积超24万平方米。

购物中心及高端消费市场供给迅速扩张，一方面体现出金边当地的消费实力不容小觑;另一方面，各大行业巨头齐聚金边，被品牌认证的投资价值可见一斑。

商业地产高歌猛进，与之齐头并进的还有金边的商品住宅市场。

据相关统计数据，仅2020年上半年，金边公寓供应量就达21935套，较去年同期涨25%(新建成公寓2699套)。其中，新建公寓平均成交价2138美元(约合14161人民币)/㎡，较去年下半年上涨15%。