解码全国最大的数字化一体化智能建造可持续住区

题记：在建设中国特色社会主义先行示范区的深圳，有一个践行新发展理念，集绿色、智慧、科技、人文于一身的全国在建最大装配式建筑社区。从设计到建造全过程，集聚八位中国工程院院士的智慧，采用多种先进的绿色建造技术，致力于打造国家乃至世界级公共住房标杆。今天，笔者为您深度解码：中建科技实施REMPC一体化建造的深圳长圳公共住房其附属工程项目的绿色、智慧、科技和人文！

▲深圳长圳公共住房及其附属工程项目效果图深圳长圳公共住房及其附属工程项目（以下简称长圳项目）是目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目，全国最大的装配式装修和装配式景观社区，也是深圳市建设管理模式改革创新的试点项目。项目总投资58亿元，总建筑面积约116万平方米，建成后将提供近万套人才安居住房。

▲深圳长圳公共住房及其附属工程项目效果图长圳项目以高度的使命感与责任感，综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，打造建设领域新时代践行发展新理念的城市建设新标杆。立足高品质，改变以往保障房就是“低端房”的固有印象。用匠心建造精品公共住房，打造国家三大示范、行业八大标杆。

三大示范：国家可持续发展议程创新示范区的示范小区、国家十三五重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项的综合示范工程、全国装配式建筑科技示范工程。

八大标杆：公共住房优质精品标杆、绿色建造标杆、全生命周期BIM应用标杆、人文社区标杆、智慧社区标杆、科技住区标杆、高品质住区标杆、城市建设领域标准化运用标杆。

01、绿色宜居

长圳项目以 “健康、高效、人文”，服务人的幸福生活为初心，从人与自然的本原关系出发，从建造施工、运营维护以及生活使用等全方位统筹实施“绿色生态、健康生活” 的规划设计策略。

园林式社区：以“河谷绿洲”为规划理念，借景基地内河，打造景观“绿轴”。全部应用中建科技自主研发的装配式景观技术产品体系，减少对“绿水青山”的干扰破坏，实现人工环境和自然环境共融与协调。部分采用模块化屋顶绿化，运用立体绿化种植盒，创造出更加原生态、自然的景观效果。

▲深圳长圳公共住房及其附属工程项目园林式社区人性化设计：利用地铁物业优势，参考香港青衣站模式，实现社区集中商业与地铁站台的无缝衔接，提供便捷高效的居住体验。全首层的风雨廊设计，居民从地铁或公交场站回家时不会淋到一滴雨。以架空乐跑环道（简称一环）实现六个居住组团之间跨市政路的无障碍连接，业主进入二层绿化平台后即进入专属公园般的景观环境。采用装配式装修，对厨卫、玄关、收纳等进行精细化设计，并大量使用健康建材，让居住体验更加友好，有利健康。

可持续理念：套内空间布局实现“有限模块、无限生长”，以“有限模块”实现标准化，便于工业化建造和项目管理；以“无限生长”，实现建筑全生命周期的“可持续使用”。65、80户型模块均可延展出单身宜居、二人世界、三口之家、三代同堂、适老住宅等 “无限系”户型。