最新资讯新闻：武陵区财政局拿着原租户的投资去拍卖，合适吗？(2)

一不公：对原租户不公。人家是投了钱在你门面上开展经营活动，经营的链子很繁杂很广泛，一旦进入，所有环节不可以随便停止。否则是抄家式亡家的亡业的。

二不公：对门面所属单位是过度消耗其管理资源属不公。财政局只管收支和制定规则，门面还是相关单位的，相关单位还有主管单位的。比如学校的门面；学校只管教学，因为门面的事情，整天接待老租户的上访，校园内极不安全，校方领导不停的给原租户解释、不停的向主管部门汇报，周旋于租户、主管单位、财政等相关部门。校长们的遭遇比租户毫不了多少：老租户给他讲多难多不易希望向上面汇报求得继续经营，怎么涨房租都不要紧，校长走到哪里老租户就哭诉到哪里，周一到周五，在校长室堵校长，周六到周日，去他们楼下堵，寒暑假也去他们家堵。去教育局，去财政局。一群落寞的身影像游魂。我的天啊，校长不仅精疲力竭还要及时通知当地派出所来加强警卫安保。主管单位给他讲上面的政策，违反要担责；财政局也认为该校办事不力。如此种种，校不成校。当时正值临澧县某村民砍杀无良村干部给原租户很多话题。

校方虽然获得财政局门面总租金返还的百分之四十，但是充当这样的枪手实在是浪费了一把好枪，这把枪本来应该用在他们本该的位置上！如果出了什么事，对校园里的孩子不公。

三不公：对竞拍来的新租户不公。表面看起来，他是依法获得了经营权。但是到手后心情显得并不那么轻松。破釜沉舟的价格获得、每年递增的脚步、三年后还得面临新的竞拍。通过这次拍卖，我是被拍到了沙滩上，问题是我只是在沙滩上等他三年后的到来。

财政局制定的规则就是一个填坑的游戏，置私人的资产不当数，为了国有资产的“一只卵”，不惜填上路过的100只鸡。路人太多，总有人愿意。

四不公：对凡是参与有原租户的门面竞拍的人不公。竞拍的场所普通百姓只在电视上看过，中间的残忍、血腥、语言暴力、拍卖师的蛊惑、拍卖环节的种种套路，防不胜防。而且，拍卖的水有多深？普通老百姓两条腿可能垫高100米也无法触及到其间内幕。

拍卖行业是一个高深莫测的行业，远远超过我们经历的正常生意。一旦挂网拍租，就有人报名。报名人中有真想做点事的、有专业了难者两头吃黑的、有职业团队的捂盘的、也有碰碰运气的、也有暗箱操作的。一旦进入拍卖模式，你就无法掌控了，连掌控你自己都难。

你的思维被拍卖师煽动，他不停的左手这边右手那边，不停的蛊惑吆喝，引发沸腾的鼓掌，中文夹着英文的不伦不类，那把落下去又扬起来的生杀予夺的金属锤无限调动大家的情绪，像斗牛士舞动那块红布。台上的人唾液四溅，台下的人血拼到底的豪情。往往你忘记了你的经营成本和之前的各种预算，变成了不是你死就是我活的斗士。血腥是终极。

我遇到一位另外校区的原租户，她流着泪讲到：她的门面被一个温州老板拍到了。事后，温州老板心平气和的和她谈条件：合作的方式，法人还是原租户，但是每年给他提取佣金。这个女人不知道：他们就是竞拍专业户。

对付这类专门报名专业户，以防他举牌竞价，你得提前给他买路钱要么谈合作得佣金。

你如果想获得更多信息，你还得拿拍卖公司当靠山。明里暗里的操作。

到处是陷阱处处显腐败。

普通老百姓，你不了解竞拍，你为了三年五年的承租权（三五年后合同期满无条件重新收回），不好好磨练有所修为，怎堪历经此类经历？

我是某原租户，2017年投资百万租赁某小学的一层3间楼上7间做培训机构的，面积450平方，武陵区国有门面在当时都是一年一签。装修就花了近两个月，实际经营10个月。2018年该学校提质我不得已暂时搬离，19年该校建好并投入使用，我们原租户却不能如期进去，校方称门面管理权被区财政局统一收回并挂网统一拍租。

与我类似情况的有20多家。我们向校方、教育局及财政部门递交的《关于按评估价上调房租》的报告，说明了很多现实问题。但是我们最终没有阻止财政局抄家式的脚步。

竞拍前，我们所有的标都经过了评估公司。评估公司给出的价格其实已经是高于市场价的价格。在西园路段，一楼每平方75元，二楼42元。按路段，已经超过了人民路育英小学的单价。哪怕按照这个价格继续租赁，这给企业带来的高房租还是一个很大的负担。

殊不知，这还是竞拍时的底价。

我参加竞拍时100个心思想拍到，但是最后我没拍到。不是拍不到，只要眼红心黑也能拍到。但是企业支出项不允许我逞一己之强继续举牌。