昌发展一批产业园陆续投用 产城融合助力创业兴业(2)

　　近年来，搭乘5G技术发展快车，奥维视讯研发了“5G背包”产品，仅26厘米见方的信号传输设备装进背包，就能够替代传统的大型转播车，实现画面的高清回传。不仅如此，伴随近两年云端特效制作技术的发展，现场拍摄的画面还能够通过“5G背包”的传输，实现实时特效制作后回传播放。

　　稀缺办公空间天通科技园

　　“住改办”吸引80余家企业

　　立水桥北路一侧，有个园区挺特别。这里的办公楼，远看像普通民宅；但走近一看，进门处亮眼的橘色外立面装饰，进门后开阔的大堂，装饰简洁现代的电梯间……一切又俨然一座现代化办公楼。这里是回天地区“住改办”项目的创新尝试，也是“睡城”天通苑地区的首座科技园区——天通科技园。

　　2021年9月，天通科技园一期开园，投入改造的一栋民宅变身一栋办公楼。作为“睡城”中稀缺的科技办公园区，目前园区已吸引80余家企业入驻。今年，天通科技园二期启动改造，预计明年将亮相，改造涉及三栋楼宇，将再释放6万余平方米产业空间。

　　“天通科技园一开始招商我们就很关注，再加上园区推出一些优惠政策，我们开园就搬了过来。”优飞软件北京区域负责人石凯彤告诉记者。这家从事智慧民航数字化建设的企业需要不少数字经济领域的人才，而在回天地区，正好居住着大量程序员等数字经济从业者。“企业落户后不少员工实现就近就业。”

　　管理者说

　　将民宅变身办公楼 改造难度可想而知

　　天通科技园前身是空置多年的住宅楼宇，这片楼宇遭昌发展接手后，便开始进行产业布局。“当时考虑到天通苑地区住宅项目密集，却缺少产业和办公空间，在区政府的指导下，我们结合回天行动计划推进‘回天有业’工作，打造首个天通苑地区的科技园区。”回顾这一园区的“前世今生”，金明表示。

　　然而，想要将民宅变身办公楼，改造难度可想而知，“在全国范围内也几乎没有借鉴的先例，我们也只能摸着石头过河。”金明坦言。早在2017年项目最先启动了难度稍小的公寓楼改造，2021年投用的办公楼改造则完全改变了内部格局。“与居民楼不同，办公楼需要进门有较为开阔的大堂，有入口闸机；楼上的办公空间则需要打通，把电梯设置在中心区域，然后回字形重新分割设置办公区。”金明介绍。

　　解读

　　回天地区产城融合持续发力

　　昌平回龙观天通苑地区专项治理工作办公室

　　（回天专班）副班长 曹煜

　　回天地区是20世纪末期北京城市化进程中形成的超大型居住区，因人口快速集聚遭贴上了“睡城”标签，大城市病日趋严重。2018年起，回天地区接续实施两轮行动计划，“回天有业”是其中的重要内容。两轮行动计划实施期间，回天地区以增强“内生动力”和“双城联动”为产业发展主线，实现二、三产业倍速发展，地区“职住分离”困境得到显著改善。

　　回天地区产城融合发展

　　三大特征

　　一是都市产业特点突出，“区域商圈＋社区商圈＋特色消费”相结合的消费体系快速发展。

　　二是“双创”产业优势凸显，结合地区青年以高学历人才为主的特点，利用各类楼宇空间积极打造创业空间孵化器、中小企业加速器等“双创”载体24家，增加双创空间近60万平方米，引入数字经济领域项目团队1700余个。

　　三是“双城联动”成效初显，完成生命科学园三期土地整理和“北四村”回迁安置房组团项目建设，建成投用小鸟科技、小米智慧产业基地、水木清艺软件开发中心等双城联动重大项目。

　　第三轮回天行动计划

　　研究谋划启动

　　今年，第三轮回天行动计划研究谋划已经完整启动，产业仍是其中重要内容。