近日,大连新达盟商业管理有限公司(以下简称“大连新达盟”)发生了一系列重大变更,包括注册资本、出资人、董事长以及董事会、监事会成员。
大连新达盟注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元,投资总额达到513亿元;新增10位投资人,包括太盟投资集团、中信资本等。
大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司,成立时注册资本约162.07亿元,法定代表人为肖广瑞,由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%。该公司的子公司为珠海万达商管,珠海万达商管是万达集团的轻资产平台,目前管理496个大型商业广场。
向港交所四次递交招股书失效之后,万达选择为珠海万达商管引入外部投资人重组,成立了新的公司,即大连新达盟。
此次变动,大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元,投资总额达到513亿元;新增10位投资人。同时,公司市场主体类型也转变为“有限责任公司(外商投资、非独资)”。
在出资人方面,大连新达盟新增10位投资人,除了之前出现的太盟投资集团、中信资本等公司外,还有首次出现的苏州纽达企业管理咨询合伙企业(有限合伙),其为苏州国资企业旗下公司。
管理层方面,大连新达盟法定代表人和董事长由肖广瑞变更为黄德炜,肖广瑞仍为经理,董事从2位增加至11位,其中5位来自万达,另6位为其他方代表。公开信息显示,黄德炜是太盟集团合伙人及私市股权联席主管。
汇生国际资本总裁黄立冲表示,注册资本从162.1亿元增加到405.2亿元,这表明大连新达盟的财务资源得到了实质性的增强。资金的到来可以通过几种方式帮助缓解万达的流动性危机。首先,它提供了满足短期义务的即时资本,有助于稳定公司的运营。其次,可以用来偿还现有债务,改善公司的杠杆比率并减少利息支出。第三,投资可以作为市场信心的投票,可能提高万达的信用度并促进未来获得资本市场投资或贷款的便利。最后,它可以使万达能够投资于其业务的战略领域,以推动增长或提升效率,从而改善其长期财务前景。
公开信息显示,目前万达已累计转让多个不同地区的万达广场项目。去年以来,上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场、厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场、宜春万达广场、烟台芝罘万达广场等均发生股权变更。
值得注意的是,今年4月份,万达总部所在的北京万达广场,原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,新华保险和中金资本接手。
大连万达商业管理集团股份有限公司2024年公司债券中期报告显示,2024年上半年,大连万达商管实现营业收入268.50亿元,净利润47.28亿元,归母净利润48.35亿元。
截至6月30日,公司合并口径有息负债1375.61亿元,融易新媒体消息,其中一年内到期的有息负债302.69亿元。公司合并口径存续的公司信用类债券中,公司债券余额15.59亿元,非金融企业债务融资工具余额44.94亿元,境外债券余额85.11亿元人民币。
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