“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早” 江苏金融监管局“五项机制”提升城市房地产融资协调机制运行质效

江苏金融监管局认真贯彻确定全国保交房工作会议精神，建立“五项机制”提升城市房地产融资协调机制运行质效。截至10月28日，江苏辖内协调机制已向银行机构推送房地产“白名单”项目300余个，融易新媒体消息，获得银行授信超千亿元，目前已落地贷款近700亿元，项目审批放款率已近七成，位居全国前列。

一、建立政银企联合会商机制，提升“白名单”项目对接效率。针对各区县协调机制上报的名单，联合住建、税务、法院、公安等城市房地产协调机制专班成员召开政银企项目评审沟通会，严格对照住建部和金融监管总局的“5+5”条件标准审核申报项目，排除存在重大违法违规行为、严重偷漏税、涉及重大查封冻结等不符合条件项目。召集银行机构和房企现场会商，企业提出融资需求，银行现场回应融资支持方案，实现银企“一对一”结对，减少信息不对称，提高“白名单”项目对接效率。

二、建立分类确定机制，提升“白名单”项目落地成效。督促辖内银行机构对纳入“白名单”的项目开展分类管理，针对项目不同融资需求，采取不同服务方案。对于有存量融资但需要展期的项目，指导银行机构建立快速响应通道，尽快实现存量融资展期;对于有新增融资需求的项目，要求银行在企业提交有关申请材料后，建立内部快速审批通道，在1月内完成授信审批，审批完成后及时发放贷款。

三、建立保交房攻坚战项目重点推介机制，助力打赢保交房攻坚战。联合住建部门推动全省保交房项目按区域共享至各地市房地产融资协调机制，指导辖内银行机构逐个项目梳理摸排，开展项目授信前侦查，理清进入“白名单”究竟堵点卡点，协调各方合力推进项目修复，优先推送纳入“白名单”，确保做到应贷尽贷、应贷快贷，为年底前完成保交房任务目标提供支持。

四、建立“白名单”运行情况周通报机制，压实各地责任。认真贯彻确定四级联动机制，建立对各地市房地产融资协调机制落地情况周通报制度。每周对各地市白名单推送和贷款发放率进行通报，指导各地协调机制进一步加大对“白名单”项目贷款支持，督促银行通过绿色通道尽快完成贷款审批发放，提高发放效率。

五、建立“白名单”扩围增效机制，推动信贷投放“能早尽早”。指导辖内机构梳理摸排存量住房开发贷款项目，为下一步纳入“白名单”做好准备。联合住建部门等融资协调机制专班成员，共同研究“白名单”扩围增效究竟实施流程。指导南通市率先开展扩围增效试点。指导辖内银行加快“白名单”项目贷款资金拨付，实现“能早尽早”。(通讯员 杨国强、蒋辛未)