1400亿身家，王健林父子杀回富豪榜(3)

据普思资本官网如今披露的信息，其主要投向TMT、消费领域的早期和成长期企业，累计管理资金规模超过10亿美元，投资超过80个项目，并通过IPO、并购等方式退出超30个项目，且投出多个知名项目，包括美团、得物、笑果文化、瑞尔齿科、360等。

不过，企查查信息显示，王思聪在2019年5月，将其名下主要资产，包括大连合兴157万股股份、北京普思投资全部股权等，悉数质押给了大连万达集团。

这一年发生了什么？

公开信息显示，2019年，普思投资及王思聪卷入熊猫互娱投资纠纷。

由于王思聪为熊猫互娱的投资人提供了连带担保，导致公司债务牵扯到个人，其一度遭列入遭执行人名单。

当年12月，普思资本发布声明表示：

普思投资与熊猫互娱的数十位投资人全部达成协议，所有投资人都得到了赔偿，熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己（即王思聪）承担。

这一结果与王思聪质押资产之间有无关系，外人不得而知，但从质押这一举动本身来看，亲父子明算账，王家的管理风格可见一斑。

由于王思聪的主要资产已质押给大连万达集团，因此，最终，我们对王健林王思聪资产的核算只有两块，大连万达商管（1387亿元）、万达电影（21.5亿元），合计1408亿元，这父子二人以此跻身今年的创富榜前十名。

05

然而，王健林父子并非高枕无忧。

其需要面对的核心问题依然有两个。

其一，珠海万达商管何时实现上市，以何种价格，在何地上市？

其二，王健林对大连万达商管的控制权，是否会受到冲击？

太盟投资携中东财团驰援600亿元的背后，是珠海万达商管资产包的估值剧烈下降。

珠海万达商管此前冲击上市时，Pre-IPO轮的估值就已达到280亿美元，即接近2000亿元人民币。

彼时，大连万达商管持有其70%股权，持股估值约1400亿元。

而经过太盟投资这一轮入股，珠海万达商管的整体估值已跌至1000亿元，大连万达商管在其中持股40%，持股估值更已缩水至400亿元。

以此计算，王健林家族的资产直接少了1000亿元。

截至2022年末，按在管建筑面积及储备项目建筑面积计算，珠海万达商管是中国最大的商业运营服务提供商，市场份额为9%。

这1000亿元的最新估值，是否与其地位相称，我们不得而知，但王健林也许没有太多选择。

据珠海万达商管此前发布的招股书披露：

2021年，大连万达商管及珠海万赢与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资等投资人签有对赌协议，大连万达商业及珠海万赢同意保证珠海万达商管2021至2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元、94.6亿元。

若未能达成，大连万达商业及珠海万赢将以零对价转让有关数量的股份，或向投资者支付现金补偿。

招股书称，珠海万达商管2021年、2022年的实际净利润已达到上述目标净利润的要求。

此外，万达方面还与投资者签署了上市进程承诺，即若2023年底之前未能完成上市，投资者可要求按其投资本金加年化8%利息进行回购。

碧桂园的公告中，与王健林达成的回购交易价，或就是据此条款进行计算。

不过，本次投资人入股新达盟商管，未再设立业绩目标。

在上层的大连万达商管里，王健林可以腾挪的空间同样越来越有限。

我们发现，大连万达商管2023年报显示，其账面上有4621亿元的投资性房地产，但其中3666亿元已进行抵押融资。

图片来源：大连万达商管2023年报

除了抵押融资，进入2024年，多家万达广场易主。

一个标志性事件就是，在万达总部所在地北京，大望万达广场也拱手让人了。

拥有这一资产的北京万达广场实业有限公司，原本唯一的股东是大连万达商管，但其如今已不再持股；

而由坤华股权投资合伙企业、坤元辰兴投资管理咨询有限公司接手。